Altarea Cogedim : un résultat net récurrent ponctuellement en baisse au 1er semestre

Au 30 juin 2010, Altarea Cogedim annonce un résultat net récurrent en baisse de 3,1 % à 58,1 M€. Après une perte nette en 2008 et 2009, le résultat net consolidé du 1^er semestre 2010 est positif et s’élève à 22,9 M€. L’actif net réévalué (ANR) de continuation totalement dilué d’Altarea s’établit à 114,5 € par action, après distribution de 7,2 €/action, en hausse de 1,1%. Le ratio LTV consolidé baisse légèrement pour s’élever à 54,7 % au 30 juin 2010. « Altarea Cogedim confirme son objectif de croissance de son résultat net récurrent pour l’année 2010 de l’ordre de 10 % », annonce Alain Taravella, président fondateur du groupe. Sur le plan opérationnel, en commerce, Altarea Cogedim annonce une progression des loyers de centres commerciaux de 5,5% au 1^er semestre 2010, à 74,7 M€. Ce 1^er semestre marque aussi un changement de dimension pour le patrimoine de la foncière, dont la valeur a fortement augmenté de 15%, à 2,6 Mds€ droits inclus avec les ouvertures d’Okabé et du Due Tori en Italie, ainsi que l’acquisition de Cap 3000. Ces trois actifs représentent 137 300 m² GLA et 805 M€ de valeur d’actifs.En immobilier résidentiel, les réservations réalisées par le groupe au 1^er semestre 2010 se sont élevées à 590 M€ TTC, soit une hausse de 54 % comparé à la même période de 2009. « Depuis son acquisition par Altarea en 2007, et malgré une couverture géographique encore partielle, Cogedim a presque doublé sa part de marché, annonce le groupe. Cogedim détiendrait désormais entre 4 % et 5 % d’un marché français estimé à 100 000 logements/an », souligne le groupe. En immobilier d’entreprise, le 1^er semestre a enregistré une reprise de commandes, principalement dans le secteur de l’hôtellerie avec 171 M€ de contrats signés sous forme de Contrats de Promotion Immobilière (Hôtel Dieu à Marseille et Palais de Justice à Nantes). Au 30 juin 2010, Altarea Cogedim maîtrise 25 projets d’immobiliers d’entreprise représentant un total de 505 000 m² shon composés de bureaux et d’hôtels.