Unibail-Rodamco et Axa investissent 263 M€ dans la rénovation des Halles

La foncière Unibail-Rodamco et l'assureur Axa sont parvenus à un accord avec la ville de Paris sur la rénovation du centre commercial des Halles, qui les amènera à verser 263 M€ sur les 802 M€ du projet, rapporte le quotidien Les Echos. Unibail-Rodamco et Axa apporteront respectivement 171 M€ et 92 M€.
Cette somme devrait permettre de financer la moitié des travaux de reconstruction du Forum, l'un des plus grands centres commerciaux du monde. Le quotidien relève en effet que le montant total du chantier, 802 M€, est plus élevé que celui avancé jusqu'ici (760 M€), en raison du coût du foncier. L'essentiel du financement du projet, soit environ 500 M€, sera assuré par la mairie de Paris.
L'accord prévoit que Unibail-Rodamco rachètera les surfaces commerciales du Forum (pour 100 M€), des locaux et circulations tombés en désuétude (20 M€) et les droits définitifs sur les baux, qui devaient expirer en 2055 (102 M€). En outre, la municipalité pourrait bénéficier d'un complément de rémunération compris entre 30 et 50 M€. De son côté, la mairie va indemniser les commerçants du Forum des nuisances découlant des travaux pour un montant de 75 M€.
Le chantier des Halles se décline en 10 grandes opérations dont la rénovation du jardin, la restructuration des voiries souterraines et des circulations intérieures du centre commercial, la Canopée (le futur toit couvrant le forum) et le pôle transport rénové et doté de deux nouveaux accès.