[GB] Hammerson acquiert un portefeuille de six actifs pour 240 M€

Hammerson a signé avec St. Martin’s Property Investments Limited un contrat pour le rachat d’un portefeuille de six actifs pour 240 M€. L'investissement initial de Hammerson, coûts de transaction compris, s'élève à 254,2 M€. Le revenu locatif net du portefeuille s’élève à 19,7 M€ et, après prise en compte des coûts de vacance et des autres coûts directs, le rendement sur le prix d'achat atteint 7%.
Le portefeuille comprend le centre commercial Centrale de 65 000 m² situé dans le centre-ville de Croydon ; le Monument Mall, à Newcastle, un centre commercial de 9 000 m² sur Northumberland Street ; l’Elliott’s Field, à Rugby, un parc d’activités commerciales A1 de 13 000 m² ; le centre commercial Three Spires, à Litchfield, de 17 000 m² ;  le complexe commercial Cathedral Lanes, à Coventry de 6 000 m² ; et l’entrepôt commercial Wickes, à Folkestone, de 4 000 m². « Nous suivons une stratégie claire de cession des actifs matures pour réemployer le capital dans des biens où nous pouvons exercer notre savoir-faire et générer des rendements supérieurs. Cette acquisition présente une occasion rare de racheter un portefeuille de bons actifs, dans des emplacements commerçants dynamiques et avec un fort potentiel de gestion. Nous pensons que nous pouvons rénover et transformer Centrale, Monument Mall et Elliot’s Field, ce qui permettra d’améliorer les ventes des enseignes et d’accroître la valeur des actifs », a déclaré David Atkins, Chief Executive de Hammerson.