Patrimoine & Commerce vise les 500 M€ d’actifs à cinq ans

Patrimoine & Commerce, la foncière commerce créée par Eric Duval, entend multiplier par trois son portefeuille d’actifs dans les cinq ans à venir et le porter à plus de 500 M€. La foncière a d’ores et déjà identifié pour 150 M€ de projets d’acquisitions. Ce plan de développement se fera par appel au marché, la foncière ayant confirmé son intention d’élargir son actionnariat dans la perspective d’opter pour le régime SIIC.
En attendant, Patrimoine & Commerce, annonce 6,2 M€ de revenus locatifs pour le 1er semestre de l’exercice 2010/2011, pour un taux d’occupation au cours de la période stabilisé à 98%. Le résultat net part du groupe s’élève à 2,6 M€, en hausse semestrielle de 1%.
Au 31 décembre 2010, la valeur d’expertise (hors droits) du patrimoine à périmètre constant s’établit à 166,7 M€, en hausse de 0,6% par rapport au 30 juin 2010. Avec l’entrée dans le périmètre des immeubles de Cherbourg (Les Eléis) et Antibes (Palais des Congrès, la valeur hors droits du patrimoine est portée à 184,5 M€. Le taux de capitalisation au 31 décembre 2010, calculé sur la base des loyers bruts annualisés, ressort à 7,6%.
Fin 2010, l’endettement financier net de Patrimoine & Commerce s’établissait à 62,7 M€. Cet endettement représente un ratio loan-to-value de 33,4 %. L’actif net réévalué part de groupe (hors droits) au 31 décembre 2010 s’élève à 84,5 M€, en hausse de 36% par rapport au 30 juin 2010, soit un ANR de 1,22 € par action.