Montéa acquiert 3 900 m2 près de Lyon

Montea a réalisé l'acquisition d'un immeuble logistique de messagerie (photo) de 3 901 m² sur un terrain de 18 685 m².
Il est implanté à l'entrée du Parc d'activités des Pivolles à Décines (en première couronne lyonnaise). Le faible ratio de construction « permet d'envisager des développements futurs », indique Montea. Le montant total de la transaction s'élève à 4,6 M€ acte en main. L'acquisition est entièrement financée par dette bancaire et porte le taux d'endettement à environ 50%. Chronopost a signé un bail ferme de 9 ans, pour un loyer annuel de 340 505 € hors taxes. Le rendement initial brut de cet investissement est de l'ordre de 7,4 %. « Montea analysera toute opportunité d'investissement intéressante et dispose à cet effet de financements disponibles pour de nouvelles opérations à concurrence de 17,3 M€ », ajoute la société.
Par ailleurs, Montea a vendu en Belgique un bâtiment semi-industriel de 2 810 m² à Heverlee (Louvain) pour un montant de 1,4 M€.