ProLogis / AMB : naissance d’un géant

La fusion de Prologis et AMB, si elle se concrétise, donnerait naissance à un géant de l’immobilier logistique dans le monde… mais aussi en France. En effet, selon nos informations, ProLogis est à la tête, dans l’Hexagone, d’un patrimoine de 2,64 millions de m² et de 102 bâtiments valorisés 1,4 Md€. Quant à AMB, présent en Ile-de-France, en région lyonnaise et à Marseille, il détient un patrimoine de 540 000 m², valorisé 395 M€.
ProLogis et AMB, dans un communiqué commun, ont annoncé avoir entamé des discussions en vue d’une fusion à 50/50. Selon Wall Street Journal, le nouvel ensemble constitué par cette fusion pourrait être basé à San Francisco et être dirigé par les deux chief executive officers, Walt Rakowich, président de ProLogis et Hamid R.Moghamdam, son alter ego au sein d’AMB. Les deux intéressés se refusent à tout commentaire tant que les discussions ne seraient pas achevées.
Cette fusion – si elle était menée à son terme – représenterait la plus grosse transaction de l’histoire respective de ProLogis et AMB, les deux grands rivaux en immobilier logistique à l’international. Elle donnerait ainsi naissance à un géant de l’immobilier logistique, pesant 14 Mds$ de capitalisation boursière et détenant un patrimoine évalué à 23,7 Mds$.
ProLogis, dont le siège social est basé à Denver dans le Colorado, détient et gère plus de 40 millions de m² de plates-formes logistiques en Amérique du Nord, Europe et Asie. De son côté, AMB détient directement un patrimoine logistique de 14,7 millions de m² dans 49 marchés à travers quinze pays. Il est présent en Amérique, en Europe et en Asie.