La Réunion, un authentique gisement foncier

Quelques chiffres pour commencer.
Des hectares de canne à sucre, le lagon à perte de vue mais aussi une économie résiliente avec 35 500 entreprises implantées sur le territoire, en partie au Nord, traditionnellement le chef-lieu économique de l’Île. Selon une étude menée par l’Agence d’urbanisme de La Réunion, la Communauté Intercommunale du Nord de La Réunion (CINOR) est la principale zone économique de l’Île avec plus de 200 000 habitants, l’équivalent de 25 % de la population globale et concentrant près de 20 000 entreprises (35 % des emplois).
Emmené par Saint-Denis, chef-lieu régional et commune la plus peuplée de La Réunion, le Nord de l’Île aligne 26 zones d’activités économiques (ZAE), qui recouvrent au total 330 hectares. Aujourd’hui, on dénombre à 10 le pourcentage de parcelles potentiellement disponibles destinées à l’accueil de nouvelles entreprises. Regroupant 82 % des établissements économiques de la CINOR, Saint-Denis est considérée comme le véritable hub du territoire, avec 180 hectares dédiés aux ZAE, au travers de 13 zones d’activités de production, de transformation et de services aux entreprises, d’une zone commerciale et d’une zone de fret. La commune de Sainte-Marie, qui connaît une forte croissance depuis une décennie, ne se défend pas trop mal non plus avec 130 hectares occupés par quatre ZAE.
Du potentiel, le Nord réunionnais n’en manque pas. Alors que la position insulaire peut représenter une contrainte, les zones d’activité économiques recèlent encore une vingtaine d’hectares potentiellement mobilisables. Réserves auxquelles il faut ajourer la zone d’activités aéroportuaires et le secteur de La Mare qui mobilisent, à elles seules, la moitié de ce potentiel foncier. De son côté, Technopole, un site économique historique, a encore 5 hectares de terrains à proposer.