Première acquisition pour le fonds PURetail

Cushman & Wakefield Investors (CWI) et Scottish Widows Investment Patnership (SWIP) ont acquis l’immeuble Kasernenstrasse 1 à Düsseldorf pour le compte du fonds d’investissement de commerce pan-européen PURetail. L’immeuble à usage mixte d’environ 4 800 m² de commerces et bureaux entièrement rénovés a été acquis pour un peu moins de 20 M€. L'immeuble est loué, entre autre, à des détaillants renommés tels que Diesel et Mavi Jeans. Rheinwert Immobilienconsulting GmbH a été le conseiller du fonds pour cette acquisition.
« Cet immeuble est un premier achat idéal pour PURetail car il offre une rentabilité immédiate et stable. De plus, l'actif est nettement sous-loué et de part sa localisation offre un fort potentiel de valorisation une fois le métro achevé. Ces perspectives d’avenir sont très intéressantes pour le fonds. », souligne Jens Göttler, gestionnaire d'actifs pour le Fonds.
« Nous sommes ravis d'avoir obtenu un actif d’une telle qualité comme premier achat pour le Fonds PURetail dans une des villes cibles en Allemagne. Nous avons un pipeline solide et espérons pouvoir conclure d'autres transactions dans un nos marchés initiaux en France, en Allemagne ou en Suède au cours du second semestre de cette année », ajoute Robert Matthews, directeur des investissements immobilier chez SWIP,
Le fonds PURetail a été lancé fin mars 2011 grâce à un premier closing de 100 M€ en fonds propres réunissant trois investisseurs institutionnels. Les acquisitions du fonds peuvent être financées à hauteur de 50 % de la valeur des investissements ce qui permet une capacité immédiate d’investissement 200 M€ sur ses marchés cibles initiaux.