Standard & Poor’s parie sur une baisse de 15 % des prix du logement à fin 2013

Les prix de l'immobilier résidentiel français pourraient chuter de 15 % d'ici la fin 2013, et revenir à leur niveau de début 2009, estime Standard & Poor’s dans sa dernière note de conjoncture.
L’agence de notation s’attend à une réplique du scénario enregistré entre 2007 et 2009, où la capacité d’emprunt des ménages avait reculé de 7% entre septembre 2007 et mars 2009 et les prix de 10% entre mars 2008 et juin 2009. « Au cours des 18 mois à venir, nous attendons une baisse de la capacité d'emprunt d'ampleur comparable, voire plus importante si les taux d'intérêt augmentent », estime S&P. « Parallèlement, nous estimons que la contraction de l'octroi de nouveaux crédits à l'immobilier pourrait atteindre 20 % en 2012 comparé à 2011 », ajoute l’agence.
Le marché immobilier français est le seul en Europe à connaître une poursuite de la hausse des prix pendant près de 5 ans, malgré une brève correction suite à la crise financière de 2007-2008, rappelle l’organisme.