Le chemin vers la reprise du marché des bureaux sera long

Le marché américain des bureaux est confronté à des défis sans précédent, car les changements d’usages induits par la pandémie de Covid-19 continuent d’avoir un impact unique et persistant sur le secteur. Le taux d’inoccupation a poursuivi son ascension au cours du 1^er semestre 2023, atteignant le niveau record de 13,2 %. Dans les actifs non médicaux n’étant pas occupés par leur propriétaire, il est encore plus élevé, à 16,9 %, soit une augmentation de près de 560 pbs depuis la mi-2019. Pendant ce temps, les locataires ont collectivement rendu près de 4,1 millions de m² de janvier à juillet, renvoyant l’occupation totale à son niveau le plus bas depuis le début de 2017, bien que les emplois des utilisateurs de bureaux soient près de 8 % plus élevés qu’il ne l’étaient à l’aube de 2020.