Le marché des entrepôts se maintient en France

Avec 830 000 m² placés au cours du 1^er semestre 2010, le marché des entrepôts en France s’est relativement bien maintenu. C’est ce qui ressort du dernier Property Times Entrepôts France, l’analyse des principaux marchés logistiques français au 1^er semestre 2010 de DTZ. Selon leur étude, la baisse s’est limitée à 11 % par rapport au 1er semestre 2009. Grâce à la finalisation de 7 opérations supérieures à 20 000 m², le marché francilien affiche une progression de 23 % en un an. « Le marché des autres régions a enregistré une performance nettement plus mitigée. » A la 2^e place, le Nord Pas-de-Calais affiche une demande placée dépassant 97 000 m²,  nettement devant le marché lyonnais qui enregistre une baisse importante de ses commercialisations au cours du 1^er semestre 2010 avec seulement 87 000 m² placés, tandis que l’offre immédiate atteint le niveau record de 585 000 m². « Ce marché devrait néanmoins retrouver une meilleure orientation au 3^e trimestre 2010, anticipe DTZ, à la faveur de transactions d’envergure (100 000 m² placés entre juillet et août). » L’étude note également que l’offre neuve est extrêmement limitée en France, toute mise en chantier ayant été stoppée par les promoteurs et les investisseurs. Quant aux valeurs locatives franciliennes, elles pourraient retrouver une orientation positive début 2011. Les loyers prime se positionnent entre 39 et 43€/m²/an à Marseille, autour de 39-45€/m² sur la région lyonnaise et entre 45 et 49€/m²/an en Ile-de-France.