Prix de l’immobilier : un nouveau cycle haussier est enclenché (Xerfi)

Le marché de l’immobilier a cassé le plafond symbolique des 800 000 ventes en 2015 (803 000) et s’est approché de ses records historiques du début des années 2000. Mieux, le profil infra-annuel, dévoile une activité en forte accélération. « Si les ventes sont reparties c’est que les acheteurs n’anticipent plus (à juste titre) de baisses de prix et qu’ils jugent le moment opportun pour franchir l’étape avec des taux d’intérêt de nouveau collés à leur plancher, analyse Xerfi. A cela s’ajoute le retour des ménages-investisseurs dans les agences. La forte volatilité des marchés boursiers (le bref passage du CAC 40 sous la barre des 4 000 points durant la 1er quinzaine de février est là pour le rappeler), la faiblesse des rendements des placements alternatifs (assurance vie, etc.) donne actuellement à la pierre un sérieux avantage ». D’autant que les prix sont repartis. En hausse de 0,5 % sur le trimestre (après 0,2 % au cours des trois mois précédents), ils confirment le retour d’un nouveau cycle haussier pour Xerfi. Certes en moyenne sur un an, ils baissent encore (-1,8%) mais la tendance s’est inversée et en moyenne les prix seront en hausse d’environ 1,5 % cette année, selon le scénario de Xerfi, mettant un terme à 4 années de baisse.