Au 1er semestre 2009, le marché des locaux d’activités et entrepôts (hors grande logistique) à Marseille, dans la Vallée de l’Huveaune, le Pays d’Aix et les Rives de l’Etang de Berre affiche un visage contrasté. Selon DTZ, le stock global est en très légère baisse par rapport au dernier semestre mais qualité de ce stock reste toujours de qualité moyenne, l’offre immobilière «normée» en neuf restant insuffisante.
Dans le même temps, la demande est restée dynamique : le volume est identique au niveau du 1ersemestre 2008. Le segment 800 à 2 000 m² représente 45 % de la demande exprimée. Contre 2 % pour le segment 2 000 à 5 000 m².Toutefois, la demande supérieure à 5 000 m² est quasi nulle.
« Compte tenu d’un environnement économique perturbé, le niveau des transactions s’est plutôt bien maintenu même si le marché accuse une baisse de 14 % par rapport au 1er semestre 2008 », souligne le conseil qui constate également une absence de tension sur les prix et une nette évolution des transactions à la vente.
1 septembre 2009 | 9:40 CET
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