Investissement : Atisreal pointe la baisse des volumes

Au 1er trimestre 2009, le marché français a connu une très forte baisse des investissements en immobilier d’entreprise : 770 M€ ont été placés, soit une diminution de 80 % par rapport au 4ème trimestre 2008, rapporte Atisreal dans sa dernière note de conjoncture. Les investissements en immobilier d’entreprise banalisé, hors services, n’ont représenté que 560 M€. « La raréfaction des grandes opérations a clairement pesé sur les volumes globaux. Quatre transactions supérieures à 40 M€ ont été enregistrées en 2009, dont une seule, en services, de plus de 100 M€ », précise le conseil.
Sur les taux de capitalisation, Atisreal indique qu’à l’instar des autres métropoles européennes, les taux de rendement ont poursuivi leur augmentation en France au 1er trimestre 2009. Une hausse qui touche tous les types d’actifs et toutes les zones géographiques « Les estimations de taux "prime" font apparaître une augmentation supplémentaire d’environ 50 points de base par rapport au 4ème trimestre 2008 pour les bureaux en Ile-de-France et en régions. Au niveau européen, une certaine hiérarchie s’est d’ailleurs reconstituée puisque le taux bureaux "prime" londonien est à nouveau inférieur au taux "prime" parisien (6,00 % contre 6,20 – 6,50 %) », analyse Atisreal.