Les prix de l'immobilier ancien reculent de 2,5%, en novembre 2011, selon Entreparticuliers.com

En novembre 2011, les prix de l’immobilier ancien tels que mesurés par le baromètre Entreparticuliers.com reculent globalement de -2,5%. "C’est l’une des plus fortes baisses jamais observées d’un mois sur l’autre", indique Stéphane Romanyszyn, président d’Entreparticuliers.com.
"Pour les appartements, la baisse est de -1,8% à l’échelon de la France entière avec comme régions les plus affectées l’Arc méditerranéen (-2,8% sur un mois, -3,4% sur trois mois), l’Ouest (-2,6% sur un mois, -3,9% sur trois mois) et l’Est (-2,4% sur un mois, -4,1% sur trois mois). Pour les maisons, la variation nationale est de -2,8% sur un mois et -4,6% sur trois mois. Les territoires les plus marqués par le repli sont les régions Grand Centre (-3,2% sur un mois, -7,2% sur trois mois) et Ouest (-3,3% sur un mois, -6,5% sur trois mois). Cette chute des prix se confirme à travers le taux moyen de négociation qui fluctue de 7,4 à 8,7% avec concomitamment une proportion des ventes conclues sans concession de la part du vendeur qui passe de 34% à seulement 21%. Soit un taux moyen effectif de négociation de 6,9% (vs 4,9% en octobre).
Ce fléchissement des prix semble avoir permis parallèlement une légère accélération du délai moyen de transaction à 11 semaines avec une part des ventes conclues en moins d’un mois qui remonte à 36%, après être descendu deux mois consécutifs à 26%.
Les vendeurs en cette fin d’année restent présents sur le marché avec un volume de 43.381 nouveaux mis en vente soit une variation de -4% par rapport à novembre 2010 mais +8% si l’on compare à la même période pour les années 2007/2009."