La tendance n’est pas nouvelle, mais elle se confirme : l’hôtellerie parisienne continue d’attirer les capitaux. Depuis le début de l’année 2026, les transactions se multiplient dans la Ville Lumière, avec plusieurs opérations d’envergure, dont un méga-deal.
Cette opération phare concerne le Pullman Paris Tour Eiffel, un actif emblématique de 435 chambres. L’établissement a été acquis par un quatuor composé de Batipart Europe, CDC Investissement Immobilier, Société générale Assurances et QuinSpark, pour un montant d’environ 430 M€. Le vendeur, Morgan Stanley Real Estate Investing, avait acheté l’hôtel auprès d’Amundi Immobilier pour 330 M€ il y a seulement deux ans.
D’autres transactions ont également animé le marché hôtelier parisien, à l’image de la cession du Marignan Champs-Élysées pour plus de 70 M€, ou encore de l’acquisition de l’hôtel Lecourbe pour environ 43 M€.
Dans ce contexte, Paris et l’Île-de-France devraient rester les principales locomotives du marché hôtelier français en 2026. Un marché où 3,2 Mds€ ont été transactés l’année dernière, dont 1,59 Md€ dans la capitale (49 transactions), selon Christie & Co. Une vague de deals alimentée par un nombre croissant d’investisseurs positionnés sur cette classe d’actifs, tandis que les opportunités, elles, se raréfient dans Paris, selon certains observateurs du marché.
| Trimestre | Actif | Adresse | * | Clés | Acquéreur(s) | Vendeur(s) | Surface | Montant | |
| 1 | T1 | Pullman Paris Tour Eiffel | 18 avenue de Suffren, 75015 Paris | 4* | 430 | Batipart, CDC Investissement, Société Générale Assurances, QuinSpark | Morgan Stanley | >24 000 m² | ≃ 430 M€ |
| 2 | T1 | Hôtel Marignan Champs-Élysées | 12 rue de Marignan, 75008 Paris | 5* | 50 | Club deal structuré par Originn | Famille Richard | >2 000 m² | > 70 M€ |
| 3 | T1 | Hôtel Lecourbe | 28 rue Lecourbe, 75015 Paris | 3* | 43 | Braxton IM et Alfred Hôtels | NC | >1 500 m² | ≃ 43 M€ |
| 4 | T1 | Hôtel Esté | 76 boulevard de Strasbourg, 75010 Paris | 4* | 76 | Privés | Privés | >4 800 m² | 41 M€ |
| 5 | T2 | Hôtel Lumen Paris Louvre | 15 rue des Pyramides, 75001 Paris | 4* | 39 | BG Hôtellerie | Privés | >2 500 m² | ≃ 39 M€ |
| 6 | T1 | Hôtel Tourisme Avenue | 66 avenue de la Motte-Picquet, 75015 Paris | 4* | 55 | Esprit de France | Privés | <2 000 m² | 33 M€ |
| 7 | T2 | Grand Hôtel des Balcons | 3 rue Casimir Delavigne, 75006 Paris | 2* | 49 | Eternam | NC | >1 000 m² | ≃ 26 M€ |
| 8 | T1 | Hôtel Sèvres Saint-Germain | 22 rue Saint-Placide, 75006 Paris | 4* | 30 | Osae Partners | Privés | >800 m² | ≃ 21 M€ |
| 9 | T2 | Hôtel Monsieur Cadet | 4 rue Cadet, 75009 Paris | 4* | 29 | FTS Finances | HN6 Active | >900 m² | ≃ 20 M€ |
| 10 | T2 | Hôtel Crayon | 25 rue du Bouloi, 75001 Paris | 3* | 26 | Privés | Elegancia Hotels et privés | >600 m² | >13 M€ |
| 11 | T1 | Hôtel du Lys | 23 rue Serpente, 75006 Paris FRA | 3* | 23 | Cofinance | Privés | >500 m² | 12,5 M€ |
| 12 | T2 | Hôtel des Académies et des Arts | 15 rue de la Grande Chaumière, 75006 Paris | 4* | 20 | Kerdonis | HN6 Active | >500 m² | >12 M€ |
| 13 | T2 | Hôtel Sublim | 94 boulevard Garibaldi, 75015 Paris | 3* | 21 | Flandrin Patrimoine | Groupe Bensoussan | >900 m² | 8 M€ |
| 14 | T1 | Best Western Plus 61 Paris Nation Hotel | 61 rue de la Voûte, 75012 Paris | 4* | 48 | Square Groupe | Eternam | >1 000 m² | N.C. |
| 15 | T1 | Pavillon Monceau by HappyCulture | 43 rue Jouffroy d'Abbans, 75017 Paris | 4* | 42 | Honotel | SCI Taza Monceau | >1 400 m² | N.C. |