Investissement : les marchés européens dans la tourmente

Le marché de l’immobilier d’entreprise européen reste durement touché par la crise financière en ce début d’année, selon l’étude d’Atisreal portant sur le 1er trimestre 2009. Les marchés de l’investissement, pratiquement au point mort au cours du dernier trimestre 2008, poursuivent leur ralentissement en 2009. Le volume d’investissement représentait 3,5 Mds€ au 1er trimestre 2009, contre 15,6 Mds€ l’année précédente. Ces résultats affichent également une nouvelle baisse de 57 % par rapport au 4e trimestre 2008. Parmi les 20 villes analysées, pas une seule augmentation du volume d’investissement n’a été observée par rapport au 1er trimestre 2008, les baisses s’échelonnant de - 8 % à - 100 %.
Pour le 6e trimestre consécutif, nous observons un rétrécissement des volumes et une hausse des rendements. Les investisseurs deviennent de plus en plus sélectifs et les écarts de prix entre les attentes des acheteurs et des vendeurs engendrent un nombre très faible d’opérations réalisées. De plus, les grandes transactions sont toujours freinées par la réduction de l’effet de levier et des conditions plus restrictives en matière de crédit.