Unibail Rodamco renoue avec les bénéfices

Le résultat net d’Unibail-Rodamco est de 1,1 md€ au premier semestre 2010, contre -1,3 Md€ en 2009. Après deux années de baisse, Unibail-Rodamco affiche une valeur d’expertise du patrimoine en hausse de 1Md€, soit +4,7% à périmètre constant, pour atteindre 23,3 Mds€. La foncière franco-néerlandaise associe ces résultats à « un regain d’intérêt des investisseurs à long terme pour les grands centres commerciaux et les immeubles de bureaux de qualité ». D’autant que, selon elle, les grands centres commerciaux résistent mieux face à la crise, avec pour preuve une hausse de 0,9% sur le premier semestre de la fréquentation dans ses centres. Depuis la fusion avec Rodamco, en 2007, la stratégie du groupe a été un recentrage sur les actifs les plus porteurs, les centres commerciaux majeurs situés dans les grandes capitales d’Europe continentale, à forte visibilité et au potentiel de croissance élevé. Ainsi, le groupe annonce aujourd’hui une accélération de cette politique avec 1,2 Md€ de cessions sous promesse ou signées sur le second semestre 2010 (incluant l’immeuble Messine de Capital 8), faisant ressortir une prime moyenne de 9% par rapport aux valeurs d’expertise. De nouvelles ventes d’actifs à hauteur de 500M€ sont attendues d’ici la fin de l’année. Pour Unibail-Rodamco, il était également essentiel de proposer à ses actionnaires un remboursement en capital pour 20 € par action, représentant au total 1,8 Md€. Le montant et la date de ce remboursement seront discutés le 8 septembre, lors de la prochaine assemblée générale.