CommerceRefinancement de l'immobilier commercial : les différentes options à l’arrivée du terme du crédit d’acquisitionLa maximisation du rendement ajusté au risque de tout investissement fiscalisé, suppose le maintien d’un endettement optimal pendant toute la durée de l’investissement. Il est, ...
FinanceLe mur de la dette : mythe ou réalité ?Avec la crise de l’euro et les difficultés des banques et de certains pays à honorer leurs engagements, s’est développé le concept du « mur de la dette », parfois décrit comme un ...
CommerceRecyclage de sites commerciaux : pourquoi est-ce si difficile ?Boissy 2 est voué à la démolition. Ainsi conclut l’étude préopérationnelle menée par Sadev 94 avec Convergences-CVL pour la Ville de Boissy-Saint-Léger (Val-de-Marne). Avec le ...
CommerceImmobilier commercial : la nécessaire régénération de l’offre commercialeLa question de la régénération de l’offre commerciale est actuellement au coeur de notre réflexion chez Henderson Global Investors. Les faibles perspectives de croissance poussent ...
ESG"Nous plébiscitons la création d’un label de performance réelle"Les bâtiments aujourd’hui doivent répondre à des exigences accrues en termes de performances énergétiques, exigences qui émanent à la fois des investisseurs et utilisateurs ...
LogementImmobilier et Internet : un mariage gagnant !La première démarche de la grande majorité des acheteurs immobiliers est de se connecter sur Internet pour effectuer, en un minimum de temps, un tour d’horizon des biens proposés ...
FoncierLes verrous à faire sauter pour densifier la villeSur le plan juridique, bien que la loi SRU constitue un demi-échec, en ce qu’elle n’a pas atteint l’ensemble des objectifs qu’elle s’était fixée, la pluie de réglementations qui ...
LogementLe gouvernement doit prendre ses responsabilitésL’heure est grave, l’artisanat du bâtiment pâtit lourdement de la décroissance et les mesures fiscales annoncées sont insatisfaisantes. Nous sommes inquiets et nous demandons au ...
LogementLe ver est dans le fruitComment pourrait-on se réjouir que la majorité qui pilote un pays soit en délicatesse avec elle-même ? Les conséquences sur la conduite des affaires sont terribles, et rien n'est ...
LogementEncadrement des loyers : et une élucubration de plus !« L’encadrement des loyers tel qu’il est conçu dans le projet de loi sur le logement et l’urbanisme (Alur) est inopérant et peu efficace ». La Fnaim, comme d’autres organismes ...
BureauLe point sur l’approche IWMSLes secteurs spécialisés dans la gestion des installations et de l’environnement de travail (Facility Management ou FM) et dans la gestion de l’immobilier (Real Estate Management ...
FinanceImmobilier coté : oublier le tapage du "tapering" pour mieux se concentrer sur les fondamentauxEn mai dernier, l’annonce de Ben Bernanke concernant la probabilité que la Fed réduise progressivement le rythme de ses achats d’actifs, a été l’élément déclencheur de cessions ...
Juridique/LégislationBientôt de nouveaux coûts attachés à la cession de parts de SCI ?Le débat porté devant le Sénat concernant la loi Accès au Logement et Urbanisme Rénové (« Alur ») votée en première lecture par l’Assemblée Nationale, le 17 septembre ...
LogementLa loi alur en 2e lecture devant le Sénat : Une 2e chance de révision du texte pour éviter d’aggraver la situation locativeAlors que l’examen du projet de loi pour l’accès au logement et un urbanisme rénové (Alur) a commencé hier au Sénat, la Chambre des Propriétaires renouvelle sa mise en garde sur ...
LogementPolitique et illusionnisme"Un bon citoyen doit préférer les paroles qui sauvent aux paroles qui plaisent » disait Démosthène. Je crois qu'il nous faut nous la rappeler au moment où le projet d'une garantie ...
LogementDiscours sur la politique immobilière : de l’emporte-pièce au couteau finLes discours dominants sur la politique immobilière tenus par la communauté professionnelle sont depuis plusieurs mois extrêmement sévères et négatifs. On ne peut nier qu'il y ...
LogementLe courage de la paixOn ne peut nier que le monde de l'immobilier et sa ministre de tutelle ne vivent pas une lune de miel. Au fond, il y a deux raisons à cela : le fond et la méthode. Sur le fond, ...
CommerceEvolution du droit de l'entreprise et immobilier : les erreurs du gouvernementDeux projets de loi actuellement à l'examen du Parlement concernent l'univers de l'immobilier et du commerce : le texte de Monsieur Benoît Hamon sur la consommation et le projet ...
Juridique/LégislationClub-deal, SCI, joint-venture, SAS… : les incidences de la transposition de Directive AIFM sur les véhicules immobiliers non réglementésCette difficulté est particulièrement évidente s’agissant des véhicules d’investissement qui échappaient jusqu’ici à toute forme de contrôle du régulateur financier. Il s’agit là ...
FinanceLoyers : vers la fin du levier de l’indexationCe n’est qu’un chiffre, mais il est à prendre en considération, car il est chargé de sens, et il pourrait bien valider les scénarios les plus pessimistes. Au 2e trimestre 2013, ...
