FoncierGrand Paris : Grands GâchisIl faut se méfier des idées qui font l’unanimité. Les moutons de Panurge étaient tous d’accord avant de sauter dans l’abîme. Le Grand Paris fut « une diversion » politique lancée ...
LogementLe congrès décisifOn a trop peu dit l'essentiel sur le projet de loi Alur : il est un monument législatif comme on en voit peu, et comme il n'y en a jamais eu dans l'univers de l'immobilier. Une ...
LogementPromotion immobilière : état d'urgenceLa réalité du logement en France est simple : l'offre y est insuffisante sur l'ensemble des territoires prisés des ménages, que les raisons en soient économiques ou culturelles. ...
BureauCompétitivité et qualité de vie : l'impossible équilibre ?En Île de France, le constat est sans appel : sous l’effet d’une urbanisation et d’un développement accélérés, les actifs se retrouvent de plus en plus éloignés de leur lieu de ...
LogementAprès l’éco-taxe, la "loca-taxe" : trop, c’est trop !Malgré quelques modifications mineures apportées au Sénat, malgré quelques avancées promises par la ministre Madame Duflot, encore très incertaines, en particulier sur le plan ...
BureauIle-de-France : la situation générale se détérioreLa situation immobilière francilienne s’est détériorée depuis notre dernier état des lieux dressé l’année dernière. D’une part, le déficit cumulé de logements a continué de se ...
CommerceRefinancement de l'immobilier commercial : les différentes options à l’arrivée du terme du crédit d’acquisitionLa maximisation du rendement ajusté au risque de tout investissement fiscalisé, suppose le maintien d’un endettement optimal pendant toute la durée de l’investissement. Il est, ...
FinanceLe mur de la dette : mythe ou réalité ?Avec la crise de l’euro et les difficultés des banques et de certains pays à honorer leurs engagements, s’est développé le concept du « mur de la dette », parfois décrit comme un ...
CommerceRecyclage de sites commerciaux : pourquoi est-ce si difficile ?Boissy 2 est voué à la démolition. Ainsi conclut l’étude préopérationnelle menée par Sadev 94 avec Convergences-CVL pour la Ville de Boissy-Saint-Léger (Val-de-Marne). Avec le ...
CommerceImmobilier commercial : la nécessaire régénération de l’offre commercialeLa question de la régénération de l’offre commerciale est actuellement au coeur de notre réflexion chez Henderson Global Investors. Les faibles perspectives de croissance poussent ...
ESG"Nous plébiscitons la création d’un label de performance réelle"Les bâtiments aujourd’hui doivent répondre à des exigences accrues en termes de performances énergétiques, exigences qui émanent à la fois des investisseurs et utilisateurs ...
LogementImmobilier et Internet : un mariage gagnant !La première démarche de la grande majorité des acheteurs immobiliers est de se connecter sur Internet pour effectuer, en un minimum de temps, un tour d’horizon des biens proposés ...
FoncierLes verrous à faire sauter pour densifier la villeSur le plan juridique, bien que la loi SRU constitue un demi-échec, en ce qu’elle n’a pas atteint l’ensemble des objectifs qu’elle s’était fixée, la pluie de réglementations qui ...
LogementLe gouvernement doit prendre ses responsabilitésL’heure est grave, l’artisanat du bâtiment pâtit lourdement de la décroissance et les mesures fiscales annoncées sont insatisfaisantes. Nous sommes inquiets et nous demandons au ...
LogementLe ver est dans le fruitComment pourrait-on se réjouir que la majorité qui pilote un pays soit en délicatesse avec elle-même ? Les conséquences sur la conduite des affaires sont terribles, et rien n'est ...
LogementEncadrement des loyers : et une élucubration de plus !« L’encadrement des loyers tel qu’il est conçu dans le projet de loi sur le logement et l’urbanisme (Alur) est inopérant et peu efficace ». La Fnaim, comme d’autres organismes ...
BureauLe point sur l’approche IWMSLes secteurs spécialisés dans la gestion des installations et de l’environnement de travail (Facility Management ou FM) et dans la gestion de l’immobilier (Real Estate Management ...
FinanceImmobilier coté : oublier le tapage du "tapering" pour mieux se concentrer sur les fondamentauxEn mai dernier, l’annonce de Ben Bernanke concernant la probabilité que la Fed réduise progressivement le rythme de ses achats d’actifs, a été l’élément déclencheur de cessions ...
Juridique/LégislationBientôt de nouveaux coûts attachés à la cession de parts de SCI ?Le débat porté devant le Sénat concernant la loi Accès au Logement et Urbanisme Rénové (« Alur ») votée en première lecture par l’Assemblée Nationale, le 17 septembre ...
LogementLa loi alur en 2e lecture devant le Sénat : Une 2e chance de révision du texte pour éviter d’aggraver la situation locativeAlors que l’examen du projet de loi pour l’accès au logement et un urbanisme rénové (Alur) a commencé hier au Sénat, la Chambre des Propriétaires renouvelle sa mise en garde sur ...