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Pourquoi l’immobilier de commerce est-il en difficulté aujourd’hui ?

C’est la faute d’internet : la ritournelle ne convainc plus les enseignes ni les propriétaires immobiliers. Une fois pour toutes : l’explosion du e-commerce n’est pas la raison du déclin du commerce physique et, par voie de domino, du déclin de l’immobilier commercial. Elle en est juste le révélateur, le triste catalyseur. Si l’immobilier de commerce souffre en 2018 en France, c’est plutôt en raison de son incapacité à changer, à faire bouger ses lignes, à entamer une mutation que d’autres classes d’actifs ont engagée, parfois à marche forcée. La preuve par cinq questions…