L’uberisation 
chamboule les usages dans les immeubles 
de bureaux

« Il a paru logique à Gecina de parrainer un prix qui récompense des nouveaux concepts en matière de services, d’usages et de nouvelles technologies ». La distinction mentionnée par le directeur général de la SIIC, Philippe Depoux, c’est le trophée « Nouveaux usages – Immobilier tertiaire » créé cette année par le Simi. Son arrivée dans la prestigieuse galaxie des grands prix du salon et le pedigree de son sponsor montrent l’ampleur de la disruption qui touche l’immobilier tertiaire. « Trois grandes tendances expliquent l’émergence des nouveaux usages dans les bureaux, analyse Kevin Cardona, directeur de l’innovation et du développement durable de la ligne de métier promotion au sein de BNP Paribas Real Estate. Il y a la mobilité professionnelle de plus en plus importante des collaborateurs liée à des attitudes plus écosystèmiques des modes de travail, le coût du foncier, qui provoque une augmentation du temps de trajet entre le lieu de vie et le lieu de travail (mobilité personnelle), et l’émergence du digital qui se pose en solution pour résoudre cette équation ». Conséquences : l’optimisation du parc immobilier devient plus poussée, l’intelligence embarquée dans l’immeuble se développe, l’offre de tiers-lieux se structure... Aucun espace de l’immeuble n’échappe à la révolution et de nouveaux business models émergent.