Business Immo, le site de l'industrie immobilière

Delphine Mahé

Responsable études

JLL EXPERTISES

Conseil en immobilier / Expert

Dernière mise à jour le 27 mai 2019 | Signaler une erreur

Sam Capoani

Director - Head of the International Valuation Department

Mehdi Charada

Property Valuer

Cécile Dubois Jacquot

Head of International Clients

Nissia Graine

Consultante département Agence

Benjamin Hébert

Expert senior

Faustine Le Bourg

Consultante senior Client Research au sein du département Etudes et Recherche

Raphaël Lecomte

Expert immobilier senior

Damien Léger

Directeur - adjoint

Mathilde Lucas

Directrice Workplace et Design

Véronique Nocquet

Directrice agence retail JLL France

Thierry Samson

Manager opérationnel et qualité

Iwona Zulawski

Directrice expertise

Investissement

Année satisfaisante en régions - France - Province - 4T 2015

Les investissements en région ont totalisé 5,5 milliards d’euros en 2015, un volume en recul de -18% en un an alors que dans le même temps, (...)

Bureau

Vents porteurs - France Bureaux 2015

Le marché des bureaux termine l’année 2015 sur une bonne note, les 3,25 millions de m² carrés commercialisés marquant une progression de 5% en un an. (...)

Logistique

Bien en locatif, excellent en investissement - France - 4T 2015

Le marché des entrepôts logistiques* a conservé une bonne dynamique au 4ème trimestre, et achève l’année 2015 sur un volume de 2,6 millions de m² placés. (...)

Investissement

Deuxième meilleure année de l'histoire - France 4T 2015

 L’investissement en immobilier d’entreprise banalisé a atteint 24,8 milliards d’euros en 2015, effet d’un emballement au second semestre et d’un 4ème trimestre historique (plus de 10 (...)

Bureau

Tensions sur le neuf - Toulouse Bureaux - 4T 2015

Après un démarrage en trombe, les commercialisations de bureaux sur le marché toulousain avaient fortement ralenti au cours de l’année 2015. Les 33 400 m² de (...)

Bureau

Du jamais vu ! - Aix - 4T 2015

Le marché des bureaux d’Aix-en-Provence a réalisé une performance record en 2015, avec 73 000 m² commercialisés. Ce résultat, plus du double de l’an dernier, dépasse (...)

Bureau

Retour à la normale - Marseille Bureaux - 4T 2015

Après avoir signé une performance record en 2014, le marché marseillais des bureaux est revenu, en 2015, à un niveau plus classique d’activité. Le dynamisme des (...)

Bureau

Jeu égal - Deuxième Couronne - 4T 2015

Boostée par un très bon 4e trimestre 2015, au cours duquel près de 103 000 m² de bureaux ont été commercialisés, la Deuxième Couronne a réussi (...)

Bureau

Panne sèche - IDF Première Couronne - 4T 2015

 Pour la 3ème année consécutive, le marché de la Première Couronne n’a pas dépassé la barre des 250 000 m² de bureaux commercialisés. Loin de ses (...)

Bureau

Essai à transformer en 2016 - IDF La Défense - 4T 2015

Le marché de bureaux de La Défense a achevé l’année 2015 sur une note positive, enregistrant sa meilleure performance trimestrielle de l’année avec un peu plus (...)

Bureau

Paris au beau fixe - 4T 2015

Avec 950 000 m² de bureaux commercialisés en 2015 (+15% en un an), le marché des bureaux parisien signe son meilleur exercice depuis 2007. La Capitale, (...)

Bureau

Le sacre de la Boucle Sud - IDF Croissant Ouest - 4T 2015

La très bonne performance de la demande placée au 4ème trimestre 2015 aura permis au Croissant Ouest de rattraper le retard pris en début d’année. Ainsi, (...)

Bureau

Emballement final - Ile-de-France - 4T 2015

Avec près de 709 900 m² commercialisés ce trimestre, le marché francilien des bureaux achève l'année sur sa meilleure performance depuis fin 2012. Ce très bon (...)

Investissement

Fin d’année à plein régime - Paris QCA - 4T 2015

Fin d’année exceptionnelle pour le QCA, dont le sprint final du 4ème trimestre (140 100 m²) a permis de terminer l’exercice 2015 en fanfare, avec un (...)

Bureau

Les Clés du Marché Bureaux - Ile-de-France 4T 2015

Quelle fin d'année, quel 4e trimestre 2015 ! Avec près de 709 900 m² commercialisés sur ce seul trimestre, le marché francilien des bureaux achève l'année (...)

Bureau

France : Coûts d'occupation bureaux 2015 - Hausse en périphérie

Le coût annuel d’occupation des bureaux de 1ère main (neufs ou restructurés) est resté stable en centre-ville en 2015, autour de 270 000 € annuels. Paris (...)

Bureau

Les Clés du Marché Bureaux - Ile-de-France 3T 2015

La période estivale aura été bénéfique au marché des bureaux en Ile-de-France qui clôt le 3ème trimestre 2015 sur un volume de demande placée de l'ordre (...)

Bureau

Bordeaux : Un marché suroffreur - 3T 2015

Après un 1er semestre encourageant (42 300 m² commercialisés), la demande placée de bureaux sur le marché bordelais continue sur sa lancée, avec 35 800 m² (...)

Bureau

Toulouse : Vers une pénurie d'offre neuve - 3T 2015

La demande placée a de nouveau reculé au 3ème trimestre avec seulement 13 700 m² de bureaux commercialisés, soit deux fois moins en 2014. La dynamique de marché (...)

Investissement

France : (Re)démarrage en trombe - 3T 2015

L’investissement en immobilier d’entreprise a repris de la vigueur cet été, totalisant 6,9 milliards d’euros d’engagements au 3ème trimestre 2015, le meilleur depuis 2007. Depuis le (...)

Bureau

Deuxième Couronne : À la traîne - 3T 2015

A contretemps d’un marché francilien qui reprend des couleurs au 3ème trimestre, la  deuxième Couronne continue de marquer le pas. Les 60 000 m² de bureaux (...)

Bureau

Marseille : Une rentrée en petite forme - 3T 2015

Après un 2ème trimestre actif (23 600 m² placés), la demande de bureaux à Marseille est de nouveau repartie à la baisse, avec seulement 7 100 (...)

Bureau

Région lyonnaise : Un 3e trimestre prometteur - 3T 2015

Après un 1er semestre en demi-teinte (74 000 m² placés seulement), la demande a rattrapé son retard au 3ème trimestre avec 105 000 m² placés en (...)

Bureau

La Défense : encore décevant - 3T 2015

Après un très bon 2ème trimestre 2015, où près de 42 000 m² avaient été placés, le marché des bureaux de la Défense a retrouvé, au (...)

Bureau

Paris QCA : santé de fer - 3T 2015

Au 3ème trimestre 2015, le marché des bureaux de Paris QCA a enregistré près de 113 000 m² de demande placée ; ce résultat est à (...)

Bureau

Ile-de-France : de mieux en mieux - 3T 2015

La période estivale aura été bénéfique au marché des bureaux en Ile-de-France qui clôt le 3e trimestre 2015 sur un volume de demande placée de l'ordre (...)

Bureau

Marseille : Reprise des transactions - 2T 2015

Après un 1er trimestre difficile, la demande placée est repartie à la hausse au 2ème trimestre 2015 sur le marché des bureaux à Marseille, portant le (...)

Bureau

Production de bureaux en Ile-de-France (2015-2018) : Redémarrage

Près de 565 000 m² de bureaux ont été mis en chantier en Ile-de-France au 1er semestre 2015. C’est 30% de plus que la moyenne semestrielle (...)

Bureau

Région lyonnaise : A la peine... sauf en logistique - 2T 2015

La demande placée de bureaux recule à nouveau sur le marché lyonnais au 1er semestre 2015 (-32% en 1 an) avec seulement 74 000 m² placés (...)

Bureau

Toulouse : Un départ en douceur - 2T 2015

Les bons résultats du 1er trimestre (45 000 m² commercialisés) n’ont pas été réitérés au 2ème trimestre où seuls 24 000 m² de bureaux ont été (...)

Investissement

France : Summer break - 2T 2015

L’investissement en immobilier d’entreprise banalisé enregistre une performance en demi-teinte au 1er semestre 2015, avec près de 8 milliards d’euros engagés. A première vue, le marché (...)

Bureau

Paris sauve l'honneur - 2T 2015

Le marché des bureaux parisien continue de faire la preuve de sa robustesse, affichant un volume de 448 700 m² commercialisés au 1er semestre 2015. Cette (...)

Bureau

Deuxième couronne : Léger mieux… selon les secteurs - 2T 2015

Après un mauvais démarrage au 1er trimestre, le marché des bureaux de la Deuxième Couronne a repris quelques couleurs au cours du 2ème trimestre mais le (...)

Bureau

IDF Croissant Ouest : Mauvais script ! - 2T 2015

Tout comme le marché francilien, celui du Croissant Ouest a repris quelques couleurs au cours du 2ème trimestre 2015 après la très mauvaise performance du 1er (...)

Bureau

IDF 1ère Couronne : Au ralenti - 2T 2015

Avec à peine 80 000 m² commercialisés au 1er semestre, la demande placée de bureaux de la Première Couronne enregistre un recul de 34% sur un (...)

Bureau

Paris QCA : Pourvu que ça dure - 2T 2015

Au premier semestre 2015, le marché des bureaux de Paris QCA a quasiment égalé son temps de passage de l’année 2014, totalisant 194 600 m², soit (...)

Bureau

Ile-de-France : Toujours à la peine - 2T 2015

Après un 1er trimestre décevant (411 900 m² placés), le marché francilien des bureaux a repris quelques couleurs au 2èmetrimestre avec un volume de commercialisation de (...)

Commerce

France : Compliqué... investissement mis à part - 2T 2015

La zone euro a clairement repris des couleurs et plusieurs voyants économiques repassent timidement au vert. La progression de 0,6% du PIB hexagonal repose cependant encore (...)

Bureau

Le Grand Pari des bureaux

La loi du Grand Paris du 3 juin 2010 vise à la création d’un métro automatique de grande capacité afin de desservir les 1ère et 2nde (...)

Bureau

Toulouse : Bon départ - 1T 2015

Après une année 2014 plutôt active (142 000 m² commercialisés), la demande placée sur le marché des bureaux à Toulouse a continué sa progression, en ce (...)

Bureau

La Défense : Début prometteur ! - 1T 2015

Après le record de 2014 où près de 237 000 m² de bureaux avaient été placés, le marché de La Défense a continué sur cette belle (...)

Bureau

Marseille : Baisse de régime - 1T 2015

Après une année 2014 prometteuse (94 000 m² de bureaux placés), le marché marseillais est orienté à la baisse en ce début 2015. Un recul des (...)

Bureau

Lyon : Petite forme... - 1T 2015

Après une année 2014 plutôt productive sur le marché de la demande des bureaux lyonnais (avec 243 000 m² placés), le 1er trimestre 2015 ralentit la (...)

Bureau

Paris : Contre vents et marées - 1T 2015

Le marché des bureaux parisien résiste vaillamment ; les 207 000 m² de bureaux commercialisés au 1er trimestre 2015 dans Paris affichent une progression de +16% (...)

Bureau

Croissant Ouest : heures Noires - 1T 2015

Le marché de bureaux du Croissant Ouest avait vu son volume de commercialisation se réduire de 6% en 2014 pour avoisiner 556 000 m². Il n’a (...)

Bureau

1ère Couronne : un marché encore fragile - 1T 2015

En l’absence transactions supérieure à 5 000 m² ce trimestre, la demande placée en Première Couronne se situe à son niveau le plus bas depuis 10 (...)

Bureau

Coup de frein sur la demande - 1T 2015

Difficile démarrage pour le marché des bureaux en Ile-de-France... Sitôt le 4ème trimestre 2014 achevé avec plus de 500 000 m² commercialisés, la demande placée retombe (...)

Bureau

Paris QCA : bonne résistance - 1T 2015

Le marché des bureaux de Paris QCA fait jeu égal d’une année sur l’autre avec 96 200 m² de bureaux commercialisés au 1er trimestre 2015. Ce (...)

Bureau

La Défense : début promoteur - 1T 2015

Après le record de 2014 où près de 237 000 m² de bureaux avaient été placés, le marché de La Défense a continué sur cette belle (...)

Bureau

Démarrage difficile... 1T 2015

Difficile démarrage pour le marché des bureaux en Ile-de-France... Sitôt le 4ème trimestre 2014 achevé avec plus de 500 000 m² commercialisés, la demande placée retombe (...)

Bureau

Toulouse : le neuf booste le marché - 4T 2014

Après le repli enregistré en 2013, le marché des bureaux de Toulouse renoue avec la croissance avec une progression de 8% de ses transactions en 2014. (...)

Bureau

Bordeaux : sur-offre de seconde main - 4T 2014

La demande placée de bureaux à Bordeaux est stable pour la 4e année consécutive avec environ 88 000 m² placés. A l’inverse de la tendance rencontrée (...)

Bureau

Marseille : effet « La Marseillaise » - 4T 2014

Le marché marseillais des bureaux enregistre un niveau record de transactions cette année avec près de 94 000 m² placés. C’est le niveau le plus haut (...)

Bureau

Aix-en-Provence : un marché au ralenti - 4T 2014

La demande placée de bureaux sur le marché aixois a, de nouveau, reculé en 2014 (-5%) tombant à 32 300 m² commercialisés. Ce résultat est principalement (...)

Bureau

Résistance - 4T 2014

Le marché lyonnais des bureaux a conservé en 2014 un niveau élevé de demande placée (243 000 m² transactés). Pour la première fois, le quartier de (...)

Logistique

Logistique : jeu égal - 4T 2014

Dans la continuité d’un 3ème trimestre dynamique, le marché des entrepôts en France achève l’année 2014 sur un volume de transactions de 556 000 m² au (...)

Bureau

Production de bureaux en Ile-de-France 2015-2018 : timide retour du blanc

Les mises en chantier sont globalement à la baisse (-8%) en Ile-de-France en 2014. La Première Couronne a cependant su tirer son épingle du jeu et (...)

Bureau

Deuxième couronne : regain en trompe l’œil - 4T 2014

Avec 310 000 m² de bureaux commercialisés en 2014, le marché des bureaux de la Deuxième Couronne enregistre un regain d’activité (+14%) en comparaison de 2013. (...)

Bureau

IDF grandes transactions 2014 : du changement !

Après une année 2013 mitigée avec 55 transactions réalisées pour un total de 669 000 m², le segment des grandes surfaces de bureaux s’est très clairement (...)

Bureau

Croissant Ouest : bilan mitigé - 4T 2014

Malgré le contexte économique qui demeure difficile, le marché de bureaux francilien a su garder la tête hors de l’eau cette année, avec une activité transactionnelle (...)

Bureau

Volume en hausse - 2S 2014

En ligne avec un marché locatif qui a retrouvé des couleurs en 2014, le segment des ventes de bureaux en Ile-de-France a vu son activité bondir (...)

Bureau

Première Couronne : un marché encore fragile - 4T 2014

La demande placée en Première Couronne a progressé de 18% en 2014 avec 235 000 m² commercialisés. Cette hausse est cependant à nuancer car la demande (...)

Bureau

Quand le QCA va… 4T 2014

Avec 378 000 m² de bureaux commercialisés, le marché des bureaux de Paris QCA achève l’année sur un volume de transaction en hausse de 17% en (...)

Bureau

Ile-de-France : pas si mal... 4T 2014

Dans un climat économique toujours aussi morose, le marché des bureaux a surpris par sa bonne tenue et un regain de dynamisme constaté au 4ème trimestre (...)

Bureau

La Défense : record battu - 4T 2014 !

Avec un peu moins de 235 000 m² placés au cours de l’année 2014, dont 108 800 m² commercialisés au 4ème trimestre, le marché de bureaux (...)

Bureau

Bordeaux : un très bon trimestre - 3T 2014

Après une année 2013 en demi-teinte, le marché de bureaux bordelais montre des signes encourageants de reprise avec 70 900 m² de bureaux commercialisés sur les (...)

Bureau

Coûts d’occupation : baisse des loyers et des charges - 2014

Le coût annuel d’occupation des bureaux a enregistré un recul de 11% pour une implantation en centre-ville (270 000 €/an) et de 3% en périphérie (194 (...)

Bureau

ODESSA Ile-de-France n°11 : Recherches actives en baisse…

Les semestres se suivent et ne se ressemblent décidément pas…Après deux semestres consécutifs de baisse de la demande exprimée en 2013 et un net rebond au (...)

Commerce

Un marché qui fait fi des turbulences - 3T 2014

Les agrégats économiques restent alarmants pour le commerce avec une consommation des ménages atone, un chômage qui bat record sur record et des indices de fréquentation (...)

Bureau

Toulouse : Les grandes transactions toujours nombreuses - 3T 2014

Avec plus de 100 000 m² de bureaux placés depuis le début de l’année, la demande placée sur le marché toulousain est en hausse de 72% (...)

Bureau

Région Lyonnaise : un trimestre en demi-teinte - 3T 2014

Après un 2e trimestre très encourageant (82 000 m² placés), le marché des bureaux lyonnais s’est une nouvelle fois orienté à la baisse au cours des (...)

Logistique

Entrepôts : recul de la demande placée - 3T 2014

Avec 1,4 million de m² de demande placée sur les 9 premiers mois de l’année 2014, le marché français des entrepôts supérieurs à 10 000 m² (...)

Investissement

Le marché garde le cap malgré un été calme - 3T 2014

L’été 2014 aura été calme sur le marché français de l’investissement avec seulement 3,3 milliards d’euros engagés au 3ème trimestre. Aidé par un 1er semestre exceptionnel, (...)

Bureau

Croissant Ouest : très mauvais trimestre - 3T 2014

Après un 1er semestre particulièrement dynamique, le marché des bureaux du Croissant Ouest a connu un net ralentissement au 3e trimestre avec à peine 56 000 (...)

Bureau

Deuxième Couronne : Baisse de la demande placée - 3T 2014

Après un bon 1er semestre 2014, l’activité en Deuxième Couronne a clairement marqué le pas au cours des trois derniers mois avec seulement 51 100 m² (...)

Bureau

Première Couronne : un bilan mitigé - 3T 2014

Avec 170 000 m² de bureaux commercialisés en 9 mois, le marché des bureaux de la Première Couronne a vu son volume d’activité progresser de 27% (...)

Bureau

Paris : grandes transactions, grands projets - 3T 2014

Avec 589 200 m² de bureaux placés sur les 9 premiers mois de l’année 2014, le marché des bureaux parisiens enregistre une hausse d’activité de 16% (...)

Bureau

La Défense : trimestre difficile, le marché garde le cap - 3T 2014

Avec un volume de commercialisation proche de 28 000 m² au 3ème trimestre 2014, contre 33 500 m² un an plus tôt, le marché des bureaux (...)

Bureau

Activité soutenue dans le QCA - 3T 2014

Plus de 292 000 m² de bureaux ont été commercialisés à Paris QCA depuis le début de l’année, soit une hausse de 28% en un an. (...)

Bureau

Moins de grandes transactions - 3T 2014

Les très bons résultats des 2 premiers trimestres n’auront pas été réitérés au 3ème trimestre avec seulement 369 000 m² de bureaux placés. Le marché affiche (...)

Bureau

Bureaux France : meilleur démarrage – 1S 2014

Avec 1,7 million de m² commercialisés au 1er semestre sur l’ensemble du territoire, l’année 2014 démarre sous de meilleurs auspices après une année 2013 en demi (...)

Bureau

Fort rebond des ventes de bureaux - 1S 2014

Avec 160 100 m² de bureaux acquis au 1er semestre 2014, le marché francilien des ventes de bureaux libres voit son volume d’activité doubler en un (...)

Bureau

Toulouse : Un clé en main d’envergure dope le marché - 2T 2014

L’embellie perçue en début d’année sur le marché toulousain des bureaux s’est confirmée au 2e trimestre avec plus de 40 500 m² commercialisés en trois mois. (...)

Bureau

Marseille : L’embellie ne profite pas à la logistique - 2T 2014

Près de 23 000 m² de bureaux ont été commercialisés sur le marché marseillais au 2e trimestre 2014, un chiffre en hausse de 58% par rapport (...)

Bureau

Production de bureaux en IDF 2014-2017 - Fin de règne pour le Croissant Ouest

Un peu plus de 280 000 m² de bureaux neufs ou restructurés ont d’ores et déjà été livrés à l‘échelle de l’Ile-de-France au 1er semestre 2014, (...)

Bureau

Région Lyonnaise : les très grands mouvements manquent à l’appel - 2T 2014

Après une année 2013 particulièrement dynamique (252 000 m² placés), l’activité sur le marché des bureaux en région lyonnaise s’est contractée au cours du 1er semestre (...)

Bureau

IDF Grandes transactions : volume en hausse, neuf en baisse - 1S 2014

L’année 2013 avait été une année noire pour la commercialisation des immeubles de plus de 5 000 m² en Ile-de-France. L’année 2014 voit le retournement de (...)

Investissement

Meilleure performance depuis 2007 - 2T 2014

La tendance haussière observée sur le marché français de l’investissement en début d’année s’est confirmée au 2e trimestre avec plus de 7 milliards d’euros investis en (...)

Logistique

L’Ile-de-France se taille la part du lion - 2T 2014

Après un 1er trimestre médiocre (362 600 m²), le marché français des entrepôts supérieurs à 10 000 m² a enregistré un rebond d’activité au 2ème trimestre (...)

Bureau

Deuxième Couronne : belle éclaircie ce trimestre - 2T 2014

Après une année 2013 en demi-teinte, le marché de bureaux de la Deuxième Couronne s’est clairement redressé au cours des six derniers mois. Avec un peu (...)

Bureau

Première Couronne : un bilan mitigé - 2T 2014

Avec 124 000 m² de bureaux commercialisés au 1er semestre 2014, le marché des bureaux de la Première Couronne voit son volume d’activité progresser de 43% (...)

Bureau

La Défense : les grandes transactions sont de retour - 2T 2014

Boosté par le retour des grandes transactions, le marché de La Défense a connu un net rebond au 2e trimestre 2014 avec plus de 86 000 (...)

Bureau

Paris : tous les voyants au vert - 2T 2014

Avec 383 800 m² de bureaux placés au 1er semestre 2014, le marché des bureaux parisiens enregistre une hausse d’activité de 7% en un an. Cette (...)

Bureau

Croissant Ouest : net rebond au 2ème trimestre - 2T 2014

Après un début d’année difficile, le marché tertiaire du Croissant Ouest a connu un net rebond au 2e trimestre avec près de 219 000 m² de (...)

Bureau

Paris QCA : au beau fixe - 2T 2014

Près de 191 000 m² de bureaux ont été commercialisés à Paris QCA au 1er semestre 2014, soit une hausse de 32% en un an. L’ensemble des (...)

Bureau

Moyennes et grandes surfaces dopent la demande - 2T 2014

Dans la continuité d’un 1er trimestre prometteur (495 000 m² placés), le marché des bureaux en Ile-de-France continue d’afficher des bons résultats au 2e trimestre avec (...)

Bureau

Des projets actifs plus nombreux

 Les semestres se suivent et ne se ressemblent pas…Après deux semestres consécutifs de baisse de la demande exprimée, celle-ci marque un rebond relativement net au 1er (...)

Commerce

Polarisation du marché - 2T 2014

A contre-courant d’une zone Euro qui montre des signes de reprise, l’économie française reste empêtrée dans une phase de croissance sans souffle accompagnée d’une consommation des (...)

Bureau

Marseille : léger mieux - 1T 2014

Le marché marseillais entame l’année 2014 sur une note plus positive qu’en 2013 avec 12 200 m² de bureaux commercialisés au 1er trimestre 2014, un chiffre (...)

Bureau

Toulouse : retour des grandes transactions - 1T 2014

Le redressement observé sur le marché toulousain fin 2013 s’est confirmé au 1er trimestre 2014 avec 33 800 m² de bureaux commercialisés, soit 58% de plus (...)