Business Immo, le site de l'industrie immobilière

Jérôme Le Grelle

Associé - Dirigeant

Retail Strategy & Innovation

Conseil - Audit

Dernière mise à jour le 20 décembre 2022 | Signaler une erreur

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Sortie de crise en vue pour le commerce ? Oui, mais…

Un air d’apocalypse semble souffler sur le monde du commerce, qui n’en finit pas d’étaler ses crises et ses problèmes. Le début de l’année (...)

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Immobilier commercial : plus rien ne sera comme avant !

En dépit des apparences et d’une conjoncture obstinément sombre, la révolution de notre système de distribution s’opère progressivement. Les grandes lignes de ce mouvement (...)

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Les mauvais combats de la distribution et de l’immobilier de commerce…

Embourbée par une conjoncture mauvaise et aveuglée par les mirages du « quick commerce », l’industrie du commerce et de l’immobilier commercial est-elle en train de se (...)

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Commerce, le grand flou…

Dans un monde d’immédiateté, focalisé sur l’information et le commentaire instantanés, la saison de la publication des résultats de l’année est une bonne opportunité (...)

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Assises du commerce : ronron ou big bang ?

Le gouvernement organise à compter du 1er décembre 2021 les Assises du commerce.  À l’issue d’une « consultation citoyenne » en ligne visant à « nourrir leur réflexion », (...)

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Ces trois qualités par lesquelles le changement se produit

Les défis à relever par le commerce sont maintenant bien connus. Le commerce physique peut se renouveler en devenant omnicanal, en élevant son niveau de (...)

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Renouveler le commerce en ville : le rôle clé du maire

Il est toujours stimulant d’entendre un élu local porteur d’une vision positive de l’avenir expliquer ce qu’il fait pour dynamiser le commerce dans sa (...)

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N’enterrons pas trop vite le prêt-à-porter, il est en train de se retrousser les manches

Il est des initiatives courageuses qui méritent d’être saluées, surtout quand elles relèvent d’une réflexion stratégique approfondie et cohérente. Comme chez Promod, enseigne de (...)

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Positivons !

Les conséquences en cascade de l’épidémie de Covid-19 ont de quoi inquiéter : les graves difficultés des commerçants, la probable accélération de la vacance (...)

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Il faudra plus qu’un « reset » pour reconstruire le paysage commercial du pays

Nul besoin d’épiloguer sur les difficultés du petit commerce. Où que passe la ligne sinueuse, sinon erratique, entre les commerces essentiels et les autres, (...)

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Innover, oui, mais pour quels consommateurs ?

À force de raisonner emplacement, format, flux, voisinage, comme le font quotidiennement les acteurs de l’immobilier commercial, le risque existe de passer à côté (...)

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Nouveau combat pour les foncières commerciales : regagner la confiance des marchés financiers

Les titres d’Unibail-Rodamco-Westfield (URW), même après l’annonce de la recapitalisation du groupe, ont perdu plus de 70 % de leur valeur depuis le 1er (...)

Commerce

Quatre raisons de croire au rebond du commerce

1. Le consommateur est prêt à reprendre la main sur ses choix On peut juger que le confinement a contraint la consommation par le simple fait (...)

Commerce

Le digital : hier menace, aujourd’hui sauveur du commerçant

Les ventes en ligne (drive et livraisons) ont connu durant le confinement une croissance exceptionnelle qui s’explique aisément par la fermeture des magasins ou (...)

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Loyers commerciaux et valeurs locatives : le moment de vérité

« Pas de ventes, pas de loyers. » C’est à peu près en ces termes que les représentants des commerçants abordent les discussions. À quoi certains bailleurs (...)

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Face à la crise, reconstruire... vite et bien

Après le temps de la sidération doit venir celui de la réaction : comment reconstruire ? Remise en cause du primat de la fréquentation et (...)

Commerce

Le maire, l’écologie, le commerce et les électeurs

Poussons la logique écologiste jusqu’au bout…  … et faisons un rêve. Le rêve d’une ville (moyenne à grande) dans laquelle l’empreinte environnementale du commerce serait drastiquement (...)

Commerce

Crise des modèles ou paralysie des organisations ?

« L'hypermarché est dépassé » « L’e-commerce va tuer le commerce physique  » « Les grands projets commerciaux nuisent à l'intérêt public » Ces affirmations, qui se fondent sur des tendances, alimentent un (...)

Commerce

Mutation des zones périphériques : mythe ou réalité ?

Ce n’est pas nouveau : les zones commerciales périphériques ont mauvaise presse. Il leur est reproché de défigurer la France et de vider les (...)

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Peut-on encore vendre du rêve à une enseigne ?

Les enseignes sont pour la plupart engagées dans le passage à l’ère omnicanale, ce qui les conduit notamment à retourner en ville, se fixer (...)

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Quand les stratégies des enseignes bousculent la valorisation des locaux commerciaux

Jusqu’à la décennie précédente, la standardisation des formats, la similitude des stratégies de développement des enseignes et une croissance constante de la consommation permettaient (...)

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Du producteur au consommateur : et si c’était l’avenir du commerce ?

On l’oublie souvent, mais le commerce est là pour mettre en relation un consommateur et un producteur de biens ou de services. Que ces (...)

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Changer ou disparaître : l’heure du choix pour les hypers

Depuis dix ans que l’on parle de la fin du modèle de l’hypermarché, que s’est-il passé ? Quasiment rien. Il a poursuivi son déclin sans (...)

Commerce

Ne jetons pas le commerce avec l’eau du bain de la finance

Les difficultés récentes rencontrées par des groupes de distribution majeurs interrogent les montages financiers qui supportent leur développement plus qu’elles ne mettent en cause (...)

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On ne pourra pas restructurer tous les centres commerciaux de France. Les améliorer, si !

En direct du Siec (Paris) - La restructuration de sites commerciaux est un défi passionnant, qui ne fait que commencer. Mais pour la plupart des centres (...)

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La concertation peut-elle servir encore à quelque chose ?

La concertation a d’abord été conçue comme une étape réglementaire de consultation dans la mise en œuvre des projets publics. Au fil du temps, (...)

Commerce

Cinquante ans après, la promesse immuable du centre commercial

Dans son célèbre ouvrage paru en 1970, La Société de consommation, le sociologue Jean Baudrillard évoque le centre commercial Parly 2 inauguré en 1969 (...)

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Le flux, nouvel étalon or du commerce

Le 1er février dernier, l’association Centre-Ville en Mouvement a consacré la seconde journée de ses États généraux de la gestion de centre-ville à l’usage (...)

Commerce

S’allier pour mieux séduire et (re)conquérir les territoires

On connaît la tendance aux alliances dans la distribution, visant à rationaliser les achats mais aussi à mutualiser des actifs ou des savoir-faire complémentaires (...)

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Loi Élan – Entre stratégie constructive et statu quo défensif : aux villes de choisir

Quelques articles de la loi Élan concernent l’urbanisme commercial. Il y a de bonnes choses, et de moins bonnes. Beaucoup dépendra de la manière, (...)

Commerce

Vers une nouvelle segmentation du marché de l’immobilier commercial

Des décennies de mass market nous ont habitués à voir partout les mêmes centres commerciaux, les mêmes parcs d’activités commerciales, les mêmes rues commerçantes. (...)

Commerce

Face au risque, le "retail bashing" ne paye pas

On vient d’apprendre que plus de 200 centres commerciaux seraient menacés de faillite au Royaume-Uni. Il est incontestable que les difficultés des enseignes britanniques (...)

Commerce

Le magasin, gagnant de l’évolution omnicanale du commerce

Bienvenue à l’ère du retail omnicanal ! Selon une toute récente étude de CBRE US, le consommateur qui achète à la fois en ligne et en (...)

Commerce

Comment les grandes consultations réinventent le “centre commercial”

Les investisseurs se détournent aujourd’hui ostensiblement, comme par principe, de l’immobilier commercial et particulièrement des centres commerciaux. Ont-ils de bonnes raisons de croire à (...)

Commerce

Big Data et retail : ça peut tout changer… ou pas !

En direct du Mipim PropTech Europe (Paris) - La mutation du commerce et la multiplication des sources de données interrogent les méthodes traditionnelles d’études de marché (...)

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Prudence rationnelle des investisseurs sur un marché commercial en mutation

Traditionnellement confiants dans la résilience de l’immobilier commercial à la conjoncture économique, les investisseurs ont aujourd’hui appris la prudence. C’est ainsi que, récemment, des (...)

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Centres-villes : comment réamorcer l’investissement commercial ?

La Mission prospective sur la revalorisation commerciale des villes petites et moyennes, animée par André Marcon, a rendu son rapport. Il reprend l’idée maintenant bien (...)

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Logistique, logistique, logistique

En direct de la SITL (Paris) - Tout le monde connaît la boutade rebattue des trois qualités censées faire la valeur d’un site en immobilier : l’emplacement l’emplacement l’emplacement.   Une (...)

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Réduire la taille des hypermarchés, et après ?

Le nouveau patron de Carrefour a annoncé fin janvier son plan de transformation "Carrefour 2022". Le commentaire médiatique, focalisé sur la réduction des coûts, en a (...)

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Unibail-Rodamco-Westfield : un rapprochement évident, mais pour qui ?

En rachetant Westfield en décembre, Unibail-Rodamco a confirmé sa stratégie de concentration sur des centres de shopping de destination, dit flagships. Ils représentent déjà 84 % du patrimoine du (...)

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Faut-il avoir peur du Black Friday ?

En quelques années, le Black Friday s’est massivement imposé en France. Gardons-nous d’y voir un nouvel Halloween. Nous ne sommes pas en face d’un (...)

Commerce

Réinventons le commerce en ville

En direct du Mapic (Cannes) - Si les mutations à l’œuvre dans le retail mettent à mal plus d’un commerçant, les exemples ne manquent pas de (...)

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Qui créera la valeur de l’immobilier commercial demain ?

C’est l’addition des valeurs appréciées par chacun d’eux  – immobilière, commerciale, urbaine et expérientielle – qui fait la valeur réelle du bien, et pas (...)

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Le conseil en immobilier commercial face à la complexité croissante de son sujet

Pendant longtemps, à l’exception notable des foncières spécialisées, l’immobilier commercial était géré par des propriétaires, peu ou prou simple collecteurs de loyers. Quant aux (...)

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Innover, c’est changer de système de valeurs

En 2017, plus aucun projet ne se conçoit sans réinterroger le modèle classique du centre commercial. Les collectivités attendent autre chose, demandent plus d’ouverture (...)

Commerce

Révolution dans l’immobilier commercial

La révolution dont je parle est d’abord celle du commerce, elle-même le résultat de profonds changements dans la société et les modes de consommation. (...)

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Geler les surfaces commerciales de périphérie ? Un combat d’arrière-garde

L’intention n’est pas dénuée de fondement. Elle n’est pas franchement nouvelle non plus, étant quasiment née avec les centres commerciaux, mais le sujet devient (...)

Commerce

La mixité, cette idée durable qui met enfin tout le monde d’accord

Rapprochement  L’aspiration à la mixité urbaine va de pair avec la dénonciation, et souvent le déclin, des pôles exclusivement commerciaux coupés de leur environnement. Or (...)

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Et si la santé du commerce en ville était aussi une affaire de compétence des acteurs publics ?

Emplacement, masse critique, merchandising, continuité des parcours chalands, volumes, vitrines… les aménageurs ont compris. Ils s'entourent désormais de conseils pour optimiser la conception des (...)

Commerce

Mandats de commercialisation : les limites du success fee

Ceux qui en font l’expérience au quotidien le savent bien : pour espérer remplir son mandat, le commercialisateur doit faire preuve aujourd’hui de beaucoup (...)

Commerce

Comment affronter les risques accrus des opérations commerciales ?

Il s’écoule couramment au moins dix ans entre le lancement d’un projet commercial et son inauguration. Durant cette décennie, le projet connaîtra des hauts (...)

Commerce

Vers la fin du “revenu unique locatif” pour les centres commerciaux ?

Les rendements des points de vente diminuant de manière structurelle, les loyers commerciaux sont sous pression, contraignant les bailleurs à repenser leurs sources de (...)

Commerce

Commerce des villes : où est la stratégie ?

En direct du Mapic (Cannes) - Plus personne ne conteste la légitimité des élus locaux à organiser le commerce de leur centre-ville. C’est une bonne chose, (...)

Commerce

Et si l’avenir du magasin était d’être PLUS qu’un magasin ?

Les enseignes deviennent omnicanal, mais l’innovation porte surtout sur les canaux virtuels. Le magasin a beau héberger de plus en plus d’outils digitaux, il (...)

Commerce

Quand les difficultés du prêt-à-porter révèlent les fragilités de l’immobilier commercial

Les commerces d’habillement sont parmi les premiers locataires d’emplacements commerciaux. Leurs difficultés se répercutent forcément sur l’activité des sites.    L’été a confirmé le marasme (...)

Commerce

Le commerce de centre-ville n’existe pas

Pour restaurer le commerce dans les centres-villes, il faut commencer par cesser de le considérer comme une activité autonome, qui ne vivrait que par (...)

Commerce

Trois tendances déjà perceptibles de l’immobilier commercial post-crise

En direct du Siec (Paris) - Depuis 2008, le commerce connaît des années difficiles. Sur fond de baisse de la consommation, la révolution digitale naissante a entraîné (...)

Commerce

[POINT DE VUE] Le big data va-t-il rebattre les cartes dans les centres commerciaux ?

Depuis quelques années, les études se succèdent pour sonder le comportement des clients des centres commerciaux. L’une d’elles distinguait récemment 4 catégories : les (...)

Commerce

[POINT DE VUE] Qui est responsable du trop plein de surfaces commerciales ?

Les grands équipements commerciaux, en région parisienne ou ailleurs, semblent aujourd’hui fragilisés par de véritables mouvements tectoniques. Les énormes projets qui s’annoncent ou se (...)

Commerce

[POINT DE VUE] L’immobilier commercial est-il compatible avec la copropriété ?

En immobilier commercial, la pleine propriété des murs est sans conteste la situation la plus adaptée à une gestion dynamique. À défaut, l’existence de (...)

Commerce

[POINT DE VUE] Grands magasins : les secrets de leur résilience et comment s’en inspirer

Pour leur futur magasin des Champs Élysées, les Galeries Lafayette viennent de choisir l’agence danoise BIG dont le projet s’appuie délibérément sur le style Art Déco (...)

Commerce

[POINT DE VUE] Des vertus de la psychologie dans la relance d’un actif commercial dégradé

Passé un certain seuil de déclin, les chances de reprise d’un centre commercial sont fortement compromises, ses faiblesses notoires (vacance, baisse de trafic…) agissant (...)

Commerce

[POINT DE VUE] Bailleurs ou enseignes, qui décide vraiment du merchandising des centres commerciaux ?

Convaincre une enseigne de s’implanter dans un centre commercial est devenu un sport de haut niveau. Sans stratégie et d’excellents arguments, l’échec est assuré. Il (...)

Commerce

[POINT DE VUE] La culture, outil marketing pour centres commerciaux ou stratégie globale d’entreprise ?

Se différencier est devenu un objectif vital pour le centre commercial qui doit, à mesure que son intérêt pratique et utilitaire diminue, retrouver un (...)

Commerce

[POINT DE VUE] Les villes ont toutes les cartes en main pour redynamiser leur commerce

Dans nombre de villes, le commerce de centre-ville se porte mal. On y voit volontiers la conséquence de la crise, de loyers élevés, de (...)

Commerce

[POINT DE VUE] De la foncière multi-canal au créateur de quartiers mixtes : un nouveau regard sur l’innovation

Il est troublant de constater combien les stratégies respectives des enseignes et des foncières pour s’adapter aux mutations de leur environnement convergent peu. Les (...)

Commerce

[POINT DE VUE] La ville ordinaire, futur Océan Bleu du commerce ?

Nous relevions dernièrement l’émergence de nouveaux concepts de magasins susceptibles de préfigurer un certain avenir du commerce. Une précision s’impose : ce phénomène semble (...)

Commerce

[POINT DE VUE] En se réinventant, le magasin montre-t-il la voie aux ensembles commerciaux ?

“Les magasins en dur seraient-ils en train de prendre leur revanche sur l’e-commerce ?” se demande Stefano Lupieri dans le magazine Enjeux Les Échos (...)

Commerce

[POINT DE VUE] Innovation ne signifie pas révolution

Le grand magasin, le libre-service, l’hypermarché, le centre commercial et l’e-commerce ont été des innovations capitales. Et demain ? Tout le monde sent bien (...)

Commerce

[POINT DE VUE] Les taux de capitalisation reflètent-ils encore la réalité des risques ?

L’un des enseignements du Mipim, devant la masse des capitaux cherchant à s’investir, est la pression considérable qui s’exerce actuellement sur les taux de capitalisation ; (...)

Commerce

[POINT DE VUE] Quarante ans de Ligne Maginot législative, et après ?

Voici plus de 40 ans que l’on tente de “protéger le petit commerce” à coup de lois contraignantes (CDUC, CDEC, CDAC…), avec l’insuccès que (...)

Commerce

[POINT DE VUE] Le centre commercial sert-il encore à quelque chose ?

Tant qu’il restait relativement incontournable, et avant l’invention de l’internet marchand, le centre commercial attirait par la seule puissance de son offre. Cet avantage (...)

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Ré-inventer le commerce de périphérie : le défi ne fait que commencer

Le commerce de périphérie s’est développé parce que certaines catégories d’enseignes ont fait le choix de concentrer leurs “boîtes” là où de bons accès (...)

Commerce

Sortons des discussions de Café du Commerce !

Au Café du Commerce, les discussions vont toujours bon train et le pessimisme est plus que jamais de rigueur. “Le centre-ville fout le camp, (...)

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Le magasin est-il l’avenir du commerce en ligne ?

Plus personne ne croit que l’internet menace les magasins, au contraire : il est aujourd’hui largement admis qu’ils se renforcent mutuellement. La Fnac en offre un (...)

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Primark : locomotive ou prédateur ?

La puissance de la déferlante Primark en France a surpris beaucoup de monde. Il n’allait pas de soi qu’une enseigne de prêt-à-porter à bas prix drainerait les (...)

Commerce

Des centres commerciaux d’hier au commerce de demain : quelle continuité ?

L’été qui s’achève résonne encore de l’annonce de la fusion de Klépierre et Corio pour former le “leader pure play des centres commerciaux en Europe”. Au même moment, Unibail préparait l’arbitrage de (...)

Commerce

Le commerçant et le touriste : qui s’adapte à qui ?

Regarder une ville par les yeux d’un touriste est un excellent moyen de juger de son attractivité Le touriste n’étant pas un être contemplatif absorbé (...)

Commerce

Shopping experience : et si on commençait par éviter les erreurs de conception ?

Les centres commerciaux existent depuis assez longtemps pour que l’on ait appris à les concevoir dans les règles de l’art. L’une d’elles, par exemple, (...)

Commerce

Le commerce est une cause d’intérêt général : il mérite des politiques publiques locales adaptées

Lorsqu’elle a trouvé son équilibre, une rue commerçante voit ses magasins se renouveler régulièrement dans des activités qui confirment sa vocation : proximité, généraliste, (...)

Commerce

L’innovation rend le commerce vivant, mais gare aux effets secondaires !

On assiste régulièrement à l’émergence très rapide de réseaux de distribution fondés sur de nouveaux concepts. Certains se créent pour vendre de nouveaux produits, (...)

Commerce

Le consommateur : individu transparent ou mutant insaisissable ?

Reconnu à chaque connexion sur un site marchand, profilé par analogie (“ceux qui ont acheté ceci ont aussi acheté cela”), interpellé par des publicités (...)

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Portefeuille immobilier commercial : attention aux pseudo-niches

Les emplacements prime continuent de se vendre au prix fort, à Paris comme en régions. Investisseurs et enseignes se les arrachent, leur convergence de (...)

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La rénovation des centres commerciaux : un marché qui ne manque pas d’avenir

Dans un récent rapport intitulé : Rénovation - L’avenir du commerce physique en Europe, le département de recherche du groupe immobilier néerlandais Bouwfonds analyse la concurrence (...)

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Pour les rez-de-chaussée commerciaux, l’objectif n°1 de l’aménageur devrait être la réduction du risque

Implanter du commerce dans un nouveau quartier est un exercice connu pour sa complexité. Une idée a fait son chemin : il est bon (...)

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Recyclage de sites commerciaux : pourquoi est-ce si difficile ?

Boissy 2 est voué à la démolition. Ainsi conclut l’étude préopérationnelle menée par Sadev 94 avec Convergences-CVL pour la Ville de Boissy-Saint-Léger (Val-de-Marne). Avec (...)

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Beaugrenelle deviendra-t-il une référence pour les enseignes ?

Beaugrenelle ouvre dans quelques jours, ayant puisé dans la tradition des grands magasins parisiens l’inspiration d’une rénovation glamour qui doit en faire le centre (...)

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Property management de l'immobilier commercial : pourquoi est-ce un métier d'expert ?

L’immobilier commercial, affecté tant par la baisse des chiffres d’affaires que par le changement des modes de consommation, connait lui aussi le profond bouleversement (...)

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Pourquoi avoir peur du drive ?

Le gouvernement envisage de soumettre les drives aux CDAC, comblant un vide juridique pour empêcher la prolifération incontrôlée de surfaces de vente déguisées. Quelque (...)

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En quoi les stratégies des enseignes affectent-elles l’immobilier commercial ?

Touchée par la crise mais aussi par la mise en question du fonctionnement même de son activité, la distribution se cherche de nouveaux modèles. (...)

Commerce

Quels centres-villes privilégier pour investir en immobilier commercial ?

L'intérêt des investisseurs pour les boutiques de centre-ville ne s'est jamais démenti, avec une préférence pour les grandes agglomérations. C'est pourtant moins la taille (...)

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Comment intégrer du commerce à un projet immobilier mixte ?

Quelle ville, quel aménageur ne souhaite développer des commerces en pied d'immeuble ? Cela frise parfois l'incantation : "il faut des commerces à rez-de-chaussée (...)

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Comment un bailleur doit-il appréhender le départ d'une moyenne surface commerciale ?

Les difficultés de Virgin ou d'autres font réfléchir plus d'un propriétaire, en particulier ceux des bâtiments commerciaux de centre-ville accueillant de grandes et moyennes (...)

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Peut-on encore analyser un site commercial comme on le faisait il y a dix ans ?

La théorie classique sous-jacente aux études de potentiel était qu'un pôle commercial attirait en raison de sa taille et en raison inverse de sa (...)

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Charges locatives : transparence ou présentation normalisée?

Nouvelle illustration de la tension qui s'installe entre locataires et bailleurs, "Les 10 commandements de la négociation des charges", rédigés pour leurs adhérents par (...)

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Faut-il croire à la résilience durable de l'immobilier commercial ?

Comparons les valeurs locatives des bureaux et des locaux commerciaux : les premières fluctuent au gré des cycles de l'économie générale, les secondes restent (...)

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Comment éviter les potentiels effets pervers du "triple net" ?

Les locataires des centres commerciaux supportent des charges parfois élevées, excédant la refacturation des consommations énergétiques ou de maintenance courante pour inclure des dépenses (...)

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Le commerce : toute la question est de savoir où on l'attend et sous quelle forme

La Fnac quitte le centre commercial du Millénaire, à Aubervilliers. Elle n'a pas voulu attendre que le paquebot lancé il y a moins de (...)

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En immobilier commercial, la valeur sûre n'est pas toujours où l'on croit

L'apparition des centres commerciaux, conçus à l'origine par des promoteurs comme des produits immobiliers d'un genre nouveau, a incité la distribution à se développer (...)

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Le property management des actifs commerciaux se doit d'être multi-compétent, global et stratégique

La gestion des actifs commerciaux exige des compétences plus nombreuses que le property management appliqué aux biens plus classiques. Aux aspects immobiliers ou locatifs (...)

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Les grands magasins n’ont pas achevé leur transformation

L’avenir de 26 Galeries Lafayette de régions va se jouer dans les semaines qui viennent. Ces grands magasins à Rouen, Belfort, Tarbes, Toulon, Angoulême, Caen, (...)

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[EXCLUSIF] Jérôme Le Grelle va quitter CBRE France

Jérôme Le Grelle quitte CBRE France, plus de quatre ans après lui avoir cédé sa société Convergences CVL, et développé le département Retail aux premiers rangs des conseils en immobilier commercial (...)

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Réouverture des commerces : quels centres-villes déconfinent le mieux ?

Quelques semaines après le déconfinement et la réouverture des commerces, CBRE dévoile les résultats d’une étude qui analyse les données de flux de visiteurs, (...)

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D’ici à 2025, les ventes en ligne devraient progresser à un rythme annuel moyen de 7,8 % (CBRE)

Alors que les ventes de e-commerce ont progressé de 140 % ces cinq dernières années à l’échelle mondiale, représentant désormais 18 % du commerce total, la (...)

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« L’immobilier devient plus que jamais central dans la stratégie des entreprises »

Business Immo : Vous avez pris les  rênes  du  conseil aux entreprises  chez  CBRE, comment  votre duo fonctionne-t-il et comment avez-vous bâti  votre pôle ?    Jérôme Le Grelle (...)

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Paris 8e : Aésio Mutuelle signe en Befa un immeuble de 4 000 m² rue du Général Foy

Aésio Mutuelle, groupe mutualiste spécialisé en assurance des personnes, vient de signer en Befa un immeuble de 4 000 m² situé rue du Général (...)

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Moratoire : le commerce sur pause ?

Hasard du calendrier. Le 29 juin 2020, au lendemain de la vague verte aux élections municipales, le chef de l’État Emmanuel Macron recevait à l’Élysée (...)

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Coronavirus : une bénédiction déguisée pour le commerce ?

Immobilier commercial : un marché fragilisé avant le Covid Malgré une baisse d’intérêt pour l’investissement en immobilier commercial au profit d’actifs tels que les bureaux ou (...)

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CBRE France se dote d’une nouvelle direction pour son activité de conseil aux entreprises

CBRE annonce la nomination de Jérôme Le Grelle en qualité de directeur exécutif en charge de l’activité de conseil aux entreprises. À ses côtés, Caroline (...)

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Doit-on encore développer de grands projets immobiliers de commerce ?

Pour ce nouvel épisode « Interview » sur BiTV, nous recevons Jérôme Le Grelle, Executive Director Retail chez CBRE.   Avec lui, nous abordons plusieurs questions : faut-il (...)

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CBRE a annoncé la nomination de Marina Lavrov en tant que directrice du département A&T Retail, supervisant à ce titre l’action et le développement des équipes (...)

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Quand le renouveau des locaux commerciaux urbains redéfinit les enjeux logistiques

Il s’éloigne le temps où les points de vente en cœur de ville n’étaient que cela, des points de vente. Face à la digitalisation (...)

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[VIDEO] L'essentiel du Siec avec le JT de BiTV

En direct du Siec (Paris) – BITV, la web TV de Business Immo, vous propose à travers son JT de revivre le premier jour du (...)

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« Les centres commerciaux doivent évoluer en termes d'organisation, d'offre et d'intégration à la ville »

Business Immo : Après 50 ans d'exploitation et de développement, les centres commerciaux ne séduisent plus. Comment cela se matérialise-t-il concrètement ? Jérôme Le Grelle : Par une baisse (...)

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Centres-villes : sont-ils (re)devenus bankable ?

Faut-il voir dans l'arrivée d'Ikea au cœur de Paris, place de la Madeleine, le signe d'un regain d'attractivité des centres-villes ? Après la prise à (...)

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Le CNCC dévoile les lauréats de ses Trophées 2019

Le Conseil National des Centres Commerciaux (CNCC) annonce les lauréats de ses Trophées 2019, qui récompense les sites commerciaux les plus remarquables inaugurés l’année (...)

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Non, le commerce physique n’est pas mort (CBRE)

En direct du Mapic (Cannes) - Si CBRE reconnaît dans sa récente étude "Dépasser le commerce bashing", le déclin du commerce auprès des investisseurs de (...)

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CBRE renforce son équipe retail avec l’arrivée de Frédéric de Klopstein

CBRE poursuit sa stratégie de développement en retail avec l’arrivée de Frédéric de Klopstein en tant que directeur Capital Market & Asset Management. Il (...)

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Les lauréats des Trophées CNCC 2018 dévoilés

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Immobilier : la ruée vers le centre

Jamais les centres-villes n’auront autant inspiré qu’aujourd’hui. Des Ateliers Gaîté à Montparnasse (Unibail-Rodamco) en passant par le nouveau centre de Bobigny (Altarea Cogedim) ou (...)

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À la rescousse du centre-ville

« J'ai la conviction que les villes moyennes sont un vecteur essentiel de développement de nos territoires, affirmait le ministre de la Cohésion des territoires Jacques (...)

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[TIMELINE] Les grandes opérations corporate de 2017

Entre l’acquisition de Paref par le Chinois Fosun, la cession de Logicor par Blackstone, le rachat d’Eurosic par Gecina, l’investissement d’Unibail-Rodamco dans Westfield et (...)

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Grosvenor cède le portefeuille Solstice à Amundi

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Fabrice Allouche est en passe de réussir son « Ambition 2020 », ce plan stratégique qui vise à remettre CBRE France en haut de l’affiche. « Nous (...)

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"Le centre commercial, comme canal incontournable et dominant de la distribution française, est fortement remis en cause"

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Et si l’obsolescence était le moteur pour faire redécoller le centre commercial ?

Souvenez-vous… Le 21 octobre 1969, 15 jours avant Parly 2, n’en déplaise aux irréductibles Parisiens, le premier centre commercial de France sortait de terre quelque part (...)

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"Notre ambition est de devenir le leader du marché du retail"

Business Immo: Comment est né ce projet de rachat de Convergences-CVL par CBRE ? Jérôme Le Grelle: Au bout de sept ans de cette aventure démarrée par (...)

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CBRE prend le contrôle de Convergences-CVL

CBRE Group annonce s’être porté acquéreur d’une majorité du capital de Convergences-CVL, spécialisé dans le conseil en matière d’immobilier commercial. Créée en 2010 par Jérôme Le (...)

Commerce

Commerce des villes : où est la stratégie ?

En direct du Mapic (Cannes) - Plus personne ne conteste la légitimité des élus locaux à organiser le commerce de leur centre-ville. C’est une bonne chose, (...)

Commerce

« Le commerce est un enjeu pour la ville »

Business Immo: On voit souvent le commerce de centre-ville souffrir, en particulier dans des villes moyennes. Comment l’explique-t-on ? Est-ce la fin d’un modèle traditionnel ? (...)

Commerce

Et si l’avenir du magasin était d’être PLUS qu’un magasin ?

Les enseignes deviennent omnicanal, mais l’innovation porte surtout sur les canaux virtuels. Le magasin a beau héberger de plus en plus d’outils digitaux, il (...)

Commerce

Quand les difficultés du prêt-à-porter révèlent les fragilités de l’immobilier commercial

Les commerces d’habillement sont parmi les premiers locataires d’emplacements commerciaux. Leurs difficultés se répercutent forcément sur l’activité des sites.    L’été a confirmé le marasme (...)

Commerce

Le commerce de centre-ville n’existe pas

Pour restaurer le commerce dans les centres-villes, il faut commencer par cesser de le considérer comme une activité autonome, qui ne vivrait que par (...)

Commerce

Trois tendances déjà perceptibles de l’immobilier commercial post-crise

En direct du Siec (Paris) - Depuis 2008, le commerce connaît des années difficiles. Sur fond de baisse de la consommation, la révolution digitale naissante a entraîné (...)

Bureau

L’offre 
 commerciale 
 sens dessus
 dessous

C’est une coïncidence sémantique qui n’est pas dénuée de sens. Nouveaux flagships, boom de l’entertainment, explosion de la notion de food court : l’évolution de (...)

Commerce

[POINT DE VUE] Le big data va-t-il rebattre les cartes dans les centres commerciaux ?

Depuis quelques années, les études se succèdent pour sonder le comportement des clients des centres commerciaux. L’une d’elles distinguait récemment 4 catégories : les (...)

Commerce

[POINT DE VUE] Qui est responsable du trop plein de surfaces commerciales ?

Les grands équipements commerciaux, en région parisienne ou ailleurs, semblent aujourd’hui fragilisés par de véritables mouvements tectoniques. Les énormes projets qui s’annoncent ou se (...)

Commerce

[POINT DE VUE] Des vertus de la psychologie dans la relance d’un actif commercial dégradé

Passé un certain seuil de déclin, les chances de reprise d’un centre commercial sont fortement compromises, ses faiblesses notoires (vacance, baisse de trafic…) agissant (...)

Commerce

[POINT DE VUE] Bailleurs ou enseignes, qui décide vraiment du merchandising des centres commerciaux ?

Convaincre une enseigne de s’implanter dans un centre commercial est devenu un sport de haut niveau. Sans stratégie et d’excellents arguments, l’échec est assuré. Il (...)

Commerce

[POINT DE VUE] Les villes ont toutes les cartes en main pour redynamiser leur commerce

Dans nombre de villes, le commerce de centre-ville se porte mal. On y voit volontiers la conséquence de la crise, de loyers élevés, de (...)

Commerce

[POINT DE VUE] De la foncière multi-canal au créateur de quartiers mixtes : un nouveau regard sur l’innovation

Il est troublant de constater combien les stratégies respectives des enseignes et des foncières pour s’adapter aux mutations de leur environnement convergent peu. Les (...)

Commerce

[POINT DE VUE] La ville ordinaire, futur Océan Bleu du commerce ?

Nous relevions dernièrement l’émergence de nouveaux concepts de magasins susceptibles de préfigurer un certain avenir du commerce. Une précision s’impose : ce phénomène semble (...)

Commerce

[POINT DE VUE] Innovation ne signifie pas révolution

Le grand magasin, le libre-service, l’hypermarché, le centre commercial et l’e-commerce ont été des innovations capitales. Et demain ? Tout le monde sent bien (...)

Commerce

[POINT DE VUE] Les taux de capitalisation reflètent-ils encore la réalité des risques ?

L’un des enseignements du Mipim, devant la masse des capitaux cherchant à s’investir, est la pression considérable qui s’exerce actuellement sur les taux de capitalisation ; (...)

Commerce

Ré-inventer le commerce de périphérie : le défi ne fait que commencer

Le commerce de périphérie s’est développé parce que certaines catégories d’enseignes ont fait le choix de concentrer leurs “boîtes” là où de bons accès (...)

Commerce

Le magasin est-il l’avenir du commerce en ligne ?

Plus personne ne croit que l’internet menace les magasins, au contraire : il est aujourd’hui largement admis qu’ils se renforcent mutuellement. La Fnac en offre un (...)

Commerce

Malls perdants : les raisons de la colère

Economique, sociologique, démographique, immobilière : les raisons du déclin sont multiples et parfois se conjuguent pour ringardiser le parc d’activités commerciales hier chéri, mettre au (...)

Commerce

Les trois formats gagnants

Les Quatre-Temps à La Défense : 46 millions de visiteurs par an. Un record toutes catégories confondues de fréquentation et le modèle par excellence du mall (...)

Commerce

Le commerce est une cause d’intérêt général : il mérite des politiques publiques locales adaptées

Lorsqu’elle a trouvé son équilibre, une rue commerçante voit ses magasins se renouveler régulièrement dans des activités qui confirment sa vocation : proximité, généraliste, (...)

Bureau

Et vous, que pensez-vous de Business Immo ?

Antoine Allez (VH15 Notaires) « Business Immo : C’est LE site d’information de l’industrie immobilière et de l’investissement immobilier et l’un de ses relais d’opinion les plus (...)

Commerce

Flux et reflux

Un an : il n’aura pas fallu plus longtemps à la Gare Saint-Lazare, seconde gare d’Europe en termes de trafic, pour être érigée en modèle. (...)

Commerce

Le concept global

Award européen catégorie « grand centre » de l’International Council of Shopping Center Europe en 2002, prix « Innovative Design and Construction » de l’ICSC International en 2003, (...)

Commerce

A contre-courant

Attendu pour le printemps 2014, le projet d’Hammerson est le dernier-né des centres commerciaux iconiques. Si l’offre du site est bien établie, quelques doutes (...)

Commerce

Le temple de la fréquentation

Les Quatre-Temps affolent les chiffres. Avec 46 millions de visiteurs, c’est le centre commercial le plus fréquenté en France. Les employés du quartier d’affaires de (...)

Commerce

Unique en son genre

De la patience, de la pugnacité et deux doigts d’imagination : Alain Taravella a du en faire preuve lorsqu’il a ouvert, en 2000, Bercy Village (...)

Commerce

Big is so beautiful... and so attractive

Un oligopole d’investisseurs Cinq, dix tout au plus en voyant large : les opérateurs de grands centres commerciaux ne se comptent plus que sur les doigts (...)

Commerce

Beaugrenelle deviendra-t-il une référence pour les enseignes ?

Beaugrenelle ouvre dans quelques jours, ayant puisé dans la tradition des grands magasins parisiens l’inspiration d’une rénovation glamour qui doit en faire le centre (...)

Commerce

Pourquoi avoir peur du drive ?

Le gouvernement envisage de soumettre les drives aux CDAC, comblant un vide juridique pour empêcher la prolifération incontrôlée de surfaces de vente déguisées. Quelque (...)

Commerce

Les outlets de luxe, le grand écart

L’outlet est l’un des formats qui résiste le mieux à la crise. Mais de là à appliquer ce modèle au luxe, peu de foncières (...)

Commerce

Luxe et centres commerciaux : un mariage pas si facile

Il fut un temps où imaginer un magasin de luxe dans un centre commercial en France n’avait rien d’incongru. Ceux qui ont connu Parly (...)

Commerce

Quels centres-villes privilégier pour investir en immobilier commercial ?

L'intérêt des investisseurs pour les boutiques de centre-ville ne s'est jamais démenti, avec une préférence pour les grandes agglomérations. C'est pourtant moins la taille (...)

Territoires

Plus belle la rue

Les rares qui se sont frottés à la rue de la République le reconnaissent sans mal : l’axe est compliqué. Trop long, trop dégradé… : l’artère (...)

Commerce

Comment intégrer du commerce à un projet immobilier mixte ?

Quelle ville, quel aménageur ne souhaite développer des commerces en pied d'immeuble ? Cela frise parfois l'incantation : "il faut des commerces à rez-de-chaussée (...)

Commerce

Comment un bailleur doit-il appréhender le départ d'une moyenne surface commerciale ?

Les difficultés de Virgin ou d'autres font réfléchir plus d'un propriétaire, en particulier ceux des bâtiments commerciaux de centre-ville accueillant de grandes et moyennes (...)

Commerce

Charges locatives : transparence ou présentation normalisée?

Nouvelle illustration de la tension qui s'installe entre locataires et bailleurs, "Les 10 commandements de la négociation des charges", rédigés pour leurs adhérents par (...)

Commerce

3/ Centres commerciaux : la prime aux blockbusters

Le centre commercial est, sur le long terme, le champion toutes catégories des produits commerce par sa performance. IPD chiffre à près de 15 (...)

Commerce

Pourquoi l’immobilier de commerce est-il si performant…

Une performance annuelle de + 14,2 % sur une longue période On peut prendre les chiffres par tous les bouts, le résultat est toujours le même : le (...)

Commerce

Faut-il croire à la résilience durable de l'immobilier commercial ?

Comparons les valeurs locatives des bureaux et des locaux commerciaux : les premières fluctuent au gré des cycles de l'économie générale, les secondes restent (...)

Commerce

Comment éviter les potentiels effets pervers du "triple net" ?

Les locataires des centres commerciaux supportent des charges parfois élevées, excédant la refacturation des consommations énergétiques ou de maintenance courante pour inclure des dépenses (...)

Commerce

Convergences-CVL acquiert Multi Mall Management France

Convergences-CVL a acquis Multi Mall Management France, le département de gestion de Multi Développement France. La société devient ainsi prestataire global de services en (...)

Carrières

Libre penseuse

Libre et indépendante : Jacqueline Faisant a toujours porté très haut la revendication. Dès son plus jeune âge, la jeune fille n’en fait un peu (...)

Commerce

Ce qui change dans l'immobilier de commerce

« Les formats de magasins sont naturellement corrélés aux stratégies des enseignes. La baisse attendue de la consommation conjuguée aux nouvelles façons de consommer (...)

Commerce

Virgin veut optimiser son parc de magasins

A la tête de 30 magasins dans l'Hexagone, Virgin Megastore a décidé d'optimiser son parc actuel, en s'adjoignant les services (...)

Commerce

« Nous n’excluons pas des opérations de croissance externe ciblées pour nous renforcer sur certains pôles »

Business Immo Commerce:Quelles spécificités voyez vous à l’immobilier commercial ? (...)

Commerce

Convergences-CVL s'allie avec le cabinet d’expertises Michel Marx

Convergences-CVL, société de conseil en urbanisme et immobilier de commerce, détenue et dirigée par Jérôme Le Grelle, et Michel Marx (...)

Commerce

Marcel Valin rejoint Convergences-CVL en tant que directeur du département « Management et Gestion de centre-ville »

Mapic (Cannes) - Marcel Valin rejoint Convergences-CVL en tant que directeur du département « Management et Gestion de (...)

Carrières

JEROME LE GRELLE REJOINT LE GROUPE CARREFOUR

Jérôme Le Grelle, précédemment directeur général au sein de la société Rodamco France, rejoint le groupe (...)

Carrières

JEROME LE GRELLE QUITTE LE GROUPE UNIBAIL-RODAMCO

Selon nos informations, Jérôme Le Grelle, directeur France de Rodamco Europe, quitte le groupe Unibail-Rodamco. (...)

Commerce

Jérôme Le Grelle, directeur général France de Rodamco Europe

« IHI. » : Comment jugez-vous le marché de l’investissement en centres commerciaux ? Jérôme Le Grelle - Rodamco : « En France, le marché (...)