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Les points de vue

Commerce

Les tops de la loi Elan !

Fabrice Dumartin, Les Arches Métropole

Loi Royer de 1973  Loi de modernisation de l’économie dite loi « Lme » en 2008  Loi pour l’accès au logement et un urbanisme rénové, dite loi « Alur » en (...)

Commerce

Centres commerciaux : super-flux, pas superflus !

Gontran Thüring, Conseil National des Centres Commerciaux

Entre le dynamisme des « pure players » et le phénomène de déconsommation dont les médias se font l’écho au quotidien, faut-il s’inquiéter pour les « vieux » (...)

Territoires

Généralisons le bail réel, vite !

Laurent Escobar, Adequation

Le bail réel solidaire (BRS) devrait connaître dans les prochaines années une certaine progression. Il faut s’en réjouir, car son marché potentiel est substantiel (...)

Commerce

Crise des modèles ou paralysie des organisations ?

Jérôme Le Grelle, CBRE France

« L'hypermarché est dépassé » « L’e-commerce va tuer le commerce physique  » « Les grands projets commerciaux nuisent à l'intérêt public » Ces affirmations, qui se fondent sur des tendances, alimentent un (...)

Finance

Allocation de portefeuille : immobilier coté à l’honneur ! Stock picking pour 2020 ?

Béatrice Guedj, Swiss Life Asset Managers France

Le chant du « lower for longer » contribue à fortement bénéficier aux actifs alternatifs, dont l’immobilier. Par rapport à l’immobilier direct, l’immobilier coté semble relativement (...)

Juridique

L’âpre négociation des garanties dans les Befa hôteliers

Philippe Gauguier, IN EXTENSO TOURISME, CULTURE ET HÔTELLERIE

Les baux en état futur d’achèvement (Befa) hôteliers sont des contrats souvent complexes et volumineux à négocier. Les parties se livrent à plusieurs rounds (...)

Commerce

Stationord : pour rétablir une vérité

Gontran Thüring, Conseil National des Centres Commerciaux

Le rapport d’experts mandaté par la Ville de Paris qui vient d’être publié est un véritable réquisitoire à charge contre le projet développé par (...)

Green

« Décret tertiaire » : une évolution juridique bienvenue… qui comporte encore quelques incertitudes !

Maurice Feferman, Swiss Life Asset Managers France

Publié le 25 juillet 2019 au Journal officiel et entré en vigueur le 1er octobre dernier, le décret n°2019-771, communément connu sous le nom (...)

Commerce

Mutation des zones périphériques : mythe ou réalité ?

Jérôme Le Grelle, CBRE France

Ce n’est pas nouveau : les zones commerciales périphériques ont mauvaise presse. Il leur est reproché de défigurer la France et de vider les (...)

Logistique

Entrepôts : Pas de querelle entre les anciens et les modernes

Claude Samson, Afilog

L’événement Lubrizol a eu quelques conséquences fâcheuses sur l’évolution de la réglementation des entrepôts, pour laquelle Afilog œuvre depuis bientôt 20 ans. Des avancées (...)

Territoires

Quelles charges foncières pour les logements neufs : réponse grâce à l’open data du foncier (et quelques mois de travail)

Laurent Escobar, Adequation

À combien s’échangent les terrains destinés à la promotion immobilière de logements dans le diffus ? Quelles sont les différences de prix d’un secteur (...)

Logement

Mieux investir avec l’encadrement des loyers

Emmanuel Cordié, IKORY

Encadrer un prix n’est pas une mesure a priori d’inspiration libérale. Soixante-dix ans après la promulgation de la loi de 1948 qui l’avait institué (...)

Green

Urgence climatique : Osons l’urbanisme de régénération !

Joachim Azan, Novaxia

Les pays signataires de l’accord de Paris se sont engagés à atteindre la neutralité carbone au cours de la deuxième moitié du XXIe siècle (...)

Logement

Le coliving, un modèle hybride gagnant

Caroline Demol, Orox Asset Management

Partager des expériences tout en restant dans sa bulle. Appartenir à une communauté dans sa propre maison. L’aspiration gagne du terrain chez les citadins, (...)

Commerce

L’avenir des centres commerciaux

Nicolas Tarnaud, FINANCIA BUSINESS SCHOOL

La consommation La consommation est au cœur de nos économies. Aujourd’hui, elle représente 70 % du produit intérieur brut aux États-Unis et 60 % en (...)

Commerce

Peut-on encore vendre du rêve à une enseigne ?

Jérôme Le Grelle, CBRE France

Les enseignes sont pour la plupart engagées dans le passage à l’ère omnicanale, ce qui les conduit notamment à retourner en ville, se fixer (...)

Commerce

« Retailtainment » : le loisir à quel prix ?

Fabrice Dumartin, Les Arches Métropole

« Les espèces qui survivent ne sont pas les espèces les plus fortes, ni les plus intelligentes, mais celles qui s'adaptent le mieux aux changements. » (...)

Hôtels / Loisirs

Paris : 700 € de différentiel de prix moyen dans la catégorie « palace » à Paris, une distinction qui prête à confusion ?

Gabriel Matar, Sentinel Hospitality

Depuis 2010 et à l’horizon de 2020, le marché du luxe à Paris aurait fondamentalement changé de visage. En 2010, le petit groupe d’hôtels (...)

Green

Impératif de la transition climat : investissement responsable et performances

Béatrice Guedj, Swiss Life Asset Managers France

Émission et croissance : la liaison dangereuse Le défi climatique est illustré par la hausse tendancielle des émissions des gaz à effet de serre et du (...)

Territoires

Foncier abordable : les réserves inexploitées des bailleurs sociaux

Tristan Ruiz, ADEQUATION - AGENCE DE MONTPELLIER

Faut-il le souligner ? La prospection foncière n’est pas le cœur de métier des bailleurs sociaux.  C’est d’autant moins le cas que l’effervescence actuelle fait (...)