Montrouge : l’immeuble Sud Affaires laisse place à Ipso Facto

La Française REM (Real Estate Managers) a engagé depuis plus de trois ans le rajeunissement du patrimoine immobilier de deux de ses SCPI : Sélectinvest 1 et Crédit Mutuel Pierre 1. L’immeuble Sud Affaires a été détruit pour laisser place à Ipso Facto, immeuble livré par Bouygues Immobilier en mai 2017 et détenu à 66 % par Sélectinvest 1 et à 34 % par Crédit Mutuel Pierre 1.
 
Cet immeuble aux portes de Paris, situé rue de la Vanne à Montrouge (92) et accessible depuis le métro (ligne 4) et le RER B, développe une superficie de 14 000 m² et 300 places de parkings. Conçu par l’atelier d’architecture Brenac & Gonzalez, Ipso Facto, divisible verticalement et horizontalement, s’articule autour de deux halls lumineux et offre des patios arborés et des terrasses paysagées. Il proposera un espace de co-working, des tisaneries… et un restaurant à thème.
 
Ipso Facto, certifié HQE Excellent et BREEAM Very Good, est en mesure de réaliser jusqu’à 40 % d’économies d’énergie par rapport à la RT 2012, grâce notamment à la production de chaleur et de froid par la géothermie sur sondes.
 
Thierry Molton, directeur de l’asset management immobilier d’entreprise de La Française REM, conclut : « Face à l’obsolescence de l’immeuble Sud Affaires et convaincus par l’attrait croissant du secteur de Montrouge pour les utilisateurs, notamment avec l’avancement du projet Grand Paris, nous avons, avec cette valorisation de grande ampleur, simultanément créé de la valeur pour nos SCPI Sélectinvest 1 et Crédit Mutuel 1 et allongé la durée de vie de l’actif. »