Europe : Predica et Foncière des Murs signent 48 hôtels Accor

Predica, filiale de Crédit Agricole Assurances et Foncière des Murs ont signé, avec le groupe Accor, un protocole d’acquisition d’un nouveau portefeuille de 48 hôtels (31 en France, 10 en Belgique, 7 en Allemagne), pour 367 M€. Cette transaction est portée à 80% par Predica et 20% par Foncière des Murs. Le groupe Accor conserve la propriété du fonds de commerce et la gestion de ces hôtels. Ils continueront à être exploités sous les marques Etap Hôtel (42% des chambres), Ibis (39%), Novotel (17%) et SuiteHotel (2%), avec un loyer égal en moyenne à 19% du chiffre d’affaires. Les baux négociés ont une durée de 12 ans fermes. Le loyer net proportionnel au chiffre d’affaires devrait procurer en 2011 un rendement moyen sur le portefeuille de 6,6% par rapport au montant de l’investissement. L’opération sera réalisée sous forme d’une cession d’actifs et de contrats de crédit bail. Les hôtels les plus importants sont l’Ibis Roissy (772 chambres), l’Ibis Paris Porte d’Italie (283 chambres) et le Novotel Munich Airport (257 chambres).