Affine : retour aux bénéfices, baisse des loyers, légère hausse de l’ANR

Le groupe Affine a enregistré, en 2010, un bénéfice de 10,6 M€. Cette évolution résulte d’une progression de 4,3 % du résultat opérationnel courant et de 77 % du résultat opérationnel net. Les loyers nets sont en retrait de 5,2 % par rapport à 2009, conséquence d’une augmentation du taux de vacance au cours du 1^er semestre (11,6 % à fin juin, contre 7,9 % fin 2009), suivie d’un léger redressement au 2^e semestre (11,2 % fin 2010).
Le résultat opérationnel courant, en hausse de 4,3 %, bénéficie du redressement de l’activité de développement immobilier. Le résultat opérationnel net de 36,2 M€ est en forte hausse par rapport à 2009 (+ 77 %). Cette amélioration provient, pour l’essentiel, d’un arrêt de la baisse des justes valeurs des immeubles (- 2,8 M€, contre près de – 47 M€ en 2009 et 2008).
L’ANR augmente de 1,7 M€ (+ 0,6 %) par rapport à fin 2009 pour s’établir à 286 M€ fin 2010 ; soit 30,70 € par action.
« La légère amélioration de la situation locative et de la valeur des immeubles enregistrée au 2^e semestre devrait se poursuivre en 2011. La poursuite des cessions d’actifs non stratégiques devrait contribuer à renforcer la structure financière, tandis que le groupe s’attachera, en fonction des opportunités, à renforcer son effort d’investissement », souligne la foncière cotée.