[ALLEMAGNE] Helaba et le marché de l’immobilier d’entreprise allemand

Selon une étude de la banque allemande Helaba sur le marché de l’immobilier d’entreprise de Francfort, « dans le contexte d’un marché de titrisation et de syndication qui demeure incapable de fonctionner correctement, parallèlement à des exigences élevées de capitaux propres, à la hausse des volumes de refinancement, au retrait des investisseurs immobiliers étrangers du marché allemand, et à un nombre restreint de banques allemandes capables et désireuses d’assumer elles-mêmes une part limitée des placements, il existe encore des risques pour la future provision des prêts dans le financement de l’immobilier commercial en Allemagne ». Pour la banque, « les participants de ces marchés se concentrent presque exclusivement sur les propriétés de première classe situées dans des sites de qualité supérieure. La tendance principale de l’immobilier a entraîné une fois de plus des déclins dans les rendements initiaux ».