Le grand ouest tire son épingle du jeu

Dans une étude dédiée à l’immobilier logistique dans le grand-ouest, EOL souligne que la région répond progressivement aux besoins croissants en logistique, et livre un détail des opérations en cours de développement. Nantes-Saint Nazaire, 4e port français, offre un site quadri-modal. Les principaux secteurs sont Carquefou, et phase d’aménagement et de développement, et le port de Nantes-Saint Nazaire. Dans le périmètre du port de Quimper et la Zac du Kerdroniou, les transactions et implantations ont été modérées ces dernières années, le marché restant essentiellement endogène, avec quelques acteur logistiques et industriels locaux. Les valeurs locatives varient énormément en fonction de l’utilisation des infrastructures du port. Au Mans, le commercialisateur note deux zones d’activités actuellement en cours de développement : la Zac d’Auvours, sur 110 ha, et la Zac du Monné, sur 150 ha. Sur la 1ère, des plateformes classe A, à construire, seront proposées à 40-42 €/m²/an HT-HC. A Beaumont, le programme offrira 42 000 m² à fin 2008. Angers Métropole accueille principalement des logisticiens et des industriels sur deux parcs : Saint Barthélémy d’Anjou et Beaucouzé. Sur la 1ère, 32 000 m² sont à louer à 42 €/m²/an. Compte tenu des programmes en cours, 200 000 m² seront disponibles à mi-2008, et 100 000 m² fin 2008, recense EOL. Les valeurs constatées sont de 42 à 44 €/m²/an. Sur La Rochelle, les zones logisticiennes attirent essentiellement des acteurs locaux, tandis que les valeurs locatives oscillent entre 25 et 40 €/m²/an. Quant à la métropole Rennaise, des projets sont à l’étude. Fort d’un marché endogène orienté vers l’industrie agro-alimentaire, et de pôles tertiaires en croissance, « elle a de quoi séduire » avance Entrepôtonline.