La période des vacances estivales est attendue chaque année de pied ferme par les hôteliers œuvrant autour du bassin méditerranéen. Pour la troisième édition de leur baromètre mensuel, Business Immo et STR s’intéressent à la dynamique à attendre sur les principales destinations loisirs d’Europe.
« À l’aube de la saison estivale 2025, l’hôtellerie européenne se positionne pour s’ancrer dans une nouvelle normalité, forte des excellents résultats enregistrés en 2024 », observe d’emblée Christina Choueifaty, Senior Account Manager chez STR, au moment de commenter la performance de l’hôtellerie européenne sur la première moitié de l’année.
Aussi, elle se félicite de voir qu'« en termes de demande transatlantique, malgré un contexte socio-économique américain difficile, la demande de ses consommateurs pour les voyages vers l’Europe reste étonnamment forte, constituant un pilier essentiel pour de nombreuses destinations ».
Un phénomène qui sert tout particulièrement l’hôtellerie sur la zone méditerranéenne, qui « continue d’affirmer son leadership, attirant une part significative des flux touristiques grâce à son climat favorable et son offre diversifiée ». Aussi, l’ensemble des destinations de loisirs ont enregistré une croissance positive de leurs taux d’occupation depuis le début de l’année.
En matière de prix moyen, certains marchés ensoleillés ont enregistré entre janvier et mai 2025 une croissance à deux chiffres par rapport à la même période l’an dernier : la Riviera Turque (+26 %), la région de Marbella (+14 %), la Sicile (+12 %) et les îles Baléares (+11 %).
Loin d’être en reste, le marché parisien (+6 %) ainsi que ceux d’Antibes, Cannes et Nice (+5 %) ont également connu une dynamique positive. « En France, l’effet post-Jeux olympiques se fait sentir, avec des tendances plutôt positives depuis le début de l’année et des perspectives de réservations en croissance par rapport à l’année dernière. »
« Malgré un début d’année encourageant, le contexte reste incertain, notamment à cause des tensions politiques multiples, et nous appréhendons tout de même cette année avec de la prudence », avertit Christina Choueifaty.
Une analyse de la croissance des réservations prévisionnelles sur les prochains 90 jours, au 24 juin 2024, révèle à l’échelle continentale un portrait contrasté. Là où des marchés comme Paris, Zurich, Milan et Prague anticipent une croissance de 3 % des réservations sur les trois mois qui viennent, d’autres devraient plutôt stagner (Londres, Amsterdam ou Madrid) ou même reculer (Bruxelles, Dublin ou Vienne).
Sur les destinations méditerranéennes, la Sardaigne (+4 %), la Sicile (+4 %) et Antibes/Cannes/Nice (+1 %) devraient voir leurs réservations monter dans les 90 jours qui viennent. Au contraire de Barcelone (-5 %) ou Rome (-4 %), où STR anticipe une tendance baissière.
Au 3e trimestre 2025, STR anticipe à l’échelle continentale une légère descente du taux d’occupation (-0,8 %), qui tirera le RevPAR à la baisse (-0,1 %) malgré un taux d’occupation en hausse (+0,7 %). En revanche, l’activité hôtelière européenne devrait renouer avec la croissance sur le dernier trimestre de l’année, avec un RevPAR en hausse de 1,7 %.
Cette dynamique pourrait atteindre son paroxysme au T1 2026 avec un RevPAR en hausse de 2,7 %, porté par un prix moyen en ascension (+0,8 %), avant de ralentir sur les deux trimestres suivants, quoiqu’en restant en territoire positif.