Paris Nord II : Montea acquiert un entrepôt pour 4 M€

Montea vient de réaliser l’acquisition d’un entrepôt moderne de 4 307 m² avec 730 m² de bureaux et 3 577 m² de surface de stockage, dans la ZI de Paris Nord II, à proximité de l’aéroport Roissy Charles De Gaulle. Le montant total de la transaction s’élève 4M€. L'opération dégage un rendement immobilier initial brut de 8,25%. La totalité du bâtiment est louée pour une durée de 9 ans fermes par le groupe Challenger International (Babysun). " Le loyer annuel de 330 000 € est triple net " indique l'acquéreur. Montea précise que " cette opération, est entièrement financée par dette bancaire, par le biais de la reprise d’un contrat existant de crédit-bail (leasing financier) pour un montant, frais compris, de 2,7 M€. Les échéances du crédit-bail pour un montant total de 1,3 M€ courent jusqu’en octobre 2014, date à laquelle Montea devient plein propriétaire du bâtiment ". Montea souligne sa volonté de développer son portefeuille immobilier en France.