SFL : 109 M€ de revenus locatifs au T3 2011

La SFL enregistre un recul de ses revenus locatifs, à 109,1 M€ au 30 septembre 2011 contre 137,5 M€ au 30 septembre 2010, en raison des immeubles cédés et ceux apportés à SIIC de Paris en 2010 (immeubles « Coface » et « Miroirs » à La Défense) qui représentent un manque à gagner de 16,8 M€ auquel s’ajoute l’indemnité de résiliation anticipée du bail des « Miroirs » enregistrée au troisième trimestre 2010 pour 16,9 M€.
En dehors de ces immeubles, les loyers progressent de 5,3 M€ (+ 5,1 %) au 30 septembre 2011 du fait notamment de la baisse de revenus de 1,3 M€ des immeubles en développement et de la hausse de loyers de 6,4 M€ dégagée par les immeubles entrés en exploitation (112 Wagram et 249-251 Saint-Honoré).
SFL a commercialisé avec succès près de 18 000 m² de surfaces depuis le début de l’année dont 3 700 m² signés au troisième trimestre 2011. Le loyer moyen des nouveaux baux atteint 640 € / m² pour les bureaux et le taux d’occupation des immeubles en exploitation au 30 septembre 2011 s’élève à 94 %.
L’endettement net de SFL au 30 septembre 2011 atteint 1 275 M€, représentant un ratio de LTV de 36,9 % par rapport à la valeur d’expertise du Patrimoine du 30 juin 2011.