LA DEFENSE : LA TOUR EGEE ET LA TOUR CEDRE CHANGENT DE PROPRIETAIRES

La Tour Egée et la Tour Cèdre, situées côte à côte, allée de l’Arche à Courbevoie - La Défense, viennent de changer de propriétaires. La Tour Egée ( 54 000 m²) a été acquise pour plus de 260 M€ par le fonds d’investissement allemand Kan Am auprès de Vivendi et de Philip Morris France. La Tour Cèdre (28 000 m²) a été vendue, par Philip Morris France, au fonds d’investissement Westinvest pour 170 M€ environ. Tour Egée : Le fonds d’investissement allemand Kan Am achète la Tour Egée (propriété de Vivendi et de Philip Morris France) à La Défense pour plus de 260 M€. Cette tour qui développe 54 000 m² affiche un taux d’occupation de 100%, Ernst & Young en étant le principal locataire. Le rendement de cette opération serait supérieur à ce qui vient de se pratiquer récemment à La Défense (+ 6.5%/an). Cette transaction a été orchestrée par Stratégies and Corp, le cabinet d’avocats Gide Loyrette Nouël (M° Renaud Baguenaud) et l’étude notariale de M° Herbert (M° Jean Pierre Brulon) conseillant l’investisseur. A propos de cette transaction Angélique de Rougé et Eric Lavigne Delville de Stratégies and Corp nous ont déclaré en exclusivité que « Kan Am a réalisé là son plus important investissement en France, cette transaction, dont le point de départ est le MIPIM 2004, a nécessité un important travail dans un contexte réglementaire et administratif régularisé ».
Tour Cèdre : Le fonds d’investissement Westinvest achète la Tour Cèdre à La Défense (propriété de Philip Morris France) pour 170 M€ environ. Cet ensemble, développant 28 000 m², livré en 1998 est entièrement occupé par Cegetel qui s’est engagé pour un bail ferme de 9 ans. Le rendement de cette opération est conforme aux pratiques actuelles du marché de La Défense (env. 6.5% / an). Cette transaction a été réalisée par Stratégies and Corp qui conseillait Westinvest. A ce propos Angélique de Rougé et Eric Lavigne Delville nous ont déclaré que cette opération « la plus importante de Westinvest en France s’inscrit dans une démarche normale de diversification de patrimoine immobilier, Westinvest ne détenant jusqu’alors aucun immeuble la Défense ». Westinvest était conseillé dans cette opération par M° Vincent Roussel en tant que notaire et M° Popesco avocat associé du cabinet Lefèvre Pelletier et associés.