Indice IPD : le rendement en capital de l'investissement immobilier repasse dans le vert en France

L’immobilier d’investissement en France renoue avec un rendement en capital positif de + 1,6% à fin juin 2010, selon l’indice semestriel IPD qui s’appuie sur l'analyse d'un patrimoine de près de 34 Mds€. L’indice reflète une compression de 40 points de base des taux de capitalisation des actifs pour atteindre une moyenne de 6,1% à la fin du premier semestre 2010. C’est la première fois en deux ans que les valeurs vénales de l’immobilier d’investissement repartent à la hausse en France, après avoir accusé une baisse cumulée de 18% en 2008 et 2009.
Dans le détail, les bureaux enregistrent un rendement en capital de + 2,4%, avec des pointes à + 2,8% dans le QCA et + 2,7% dans le Croissant Ouest et La Défense. Le commerce enregistre une progression des valeurs vénales de + 1,2% et les locaux mixtes de + 1,1%. Seuls les actifs industriels et logistiques enregistrent une nouvelle performance en capital négative (- 1,4%).