Du jamais vu sur le marché de l’immobilier logistique (CBRE)

L’année 2017 se dirige tout droit vers un record historique sur le front de la demande placée, notamment en Ile-de-France, selon les chiffres exclusifs de CBRE. Pourtant, le 1er semestre de l’exercice s’est soldé par une performance en demi-teinte avec un take-up en baisse de 22 % par rapport à 2016 mais supérieur de 14 % par rapport à la moyenne des 9 dernières années. Côté chiffres, il faudra également retenir la résilience du marché francilien avec 445 000 m₂ placés mais surtout la très bonne tenue des clés-en-mains locatifs qui totalisent plus de 50 % des volumes transactés. Un chiffre qui devrait encore progresser au 2ème semestre 2017 pour tangenter les 70 %. « Nous constatons un alignement favorable des planètes sur le marché de la logistique. Une demande dynamisée par de bonnes perspectives économiques, une restructuration toujours en cours de la part de la grande distribution et une révolution des modes de consommation qui génèrent des besoins logistiques nouveaux », analyse Didier Malherbe, directeur général activité et logistique de CBRE.