Indice IPD France : rendement global négatif en 2008

Pour la première fois depuis la création de l’indice IPD France, il y a 11 ans, l’immobilier d’investissement institutionnel en France a délivré un rendement global négatif en 2008, à - 0,9 %.
« Après 3 ans exceptionnels, caractérisés par un rendement global supérieur à 15 % chaque année, le marché français a commencé à subir le « re-pricing » généralisé qui atteint progressivement l’immobilier partout dans le monde », commente IPD.
La logistique et les locaux d’activités (- 3,8 %) ont dégagé les rendements globaux les plus faibles, suivis par les bureaux (- 2,5 %). Le commerce maintient de son côté une performance positive en 2008 (+ 1,9 %), tout comme le résidentiel (+ 1,5 %).
« Le recul des valeurs vénales est principalement lié à la remontée des taux de rendement dans tous les secteurs de marché – notamment pour la logistique et les locaux d’activités, avec un taux de rendement initial spot moyen qui s’élève à 7,5 % en fin d’année 2008, et les bureaux, à 6,2 %. En conséquence, le rendement en capital s’élève à - 6,0 % en 2008 pour l’ensemble des actifs », détaille IPD.
Ces résultats seront présentés par IPD le 29 avril prochain, à 8h30, salle Gaveau.