FEL : baisse des loyers contenue à 3,5 %

Foncière Europe Logistique (groupe Foncière des régions) a signé, au cours du 4e trimestre 2009, pour 558 000 m² de baux (dont 381 000 m² de renouvellements et 177 000 m² de nouvelles signatures). Les revenus locatifs, à 92,2 M€ sont en baisse de 5,4 % par rapport à l’an passé et de 3,5 % à périmètre constant. Elle s’explique principalement par « une hausse de la vacance (12,3 % au 31 décembre 2009, contre 11 % à fin juin, quasi-intégralement liée à la fin de la garantie locative portant sur deux entrepôts situés à Bollène et Dunkerque, à des prolongations de bail à des loyers compris entre les loyers en place et ceux de marché (- 2,7 M€) et à l’indexation positive des loyers (+ 2,6 M€) », souligne FEL. Le taux d’occupation du portefeuille ressort à 87,7 % fin 2009. Le résultat net récurrent ressort à 38,4 M€.
Le patrimoine de FEL est valorisé à 1,14 Md€, soit une baisse de 1,9 % par rapport au 30 juin 2009 répartie sur les actifs logistiques (- 2,2 %) et les locaux d’activités (-2,5 %) ; la valeur de Garonor restant stable. Sur l’année, l’évolution de la valorisation du patrimoine est de - 11,7 %. « Compte tenu du contexte général de marché et de la volonté de la société d’abaisser son endettement à un niveau inférieur à 60 % de la valeur de ses actifs, Foncière Europe Logistique ne distribuera pas de dividende relatif à l’exercice 2009 », conclut la société.