L’offre immédiate s’envole

En Ile-de-France, la demande placée sur les entrepôts de plus de 10 000 m² a atteint 332 000 m² au cours du 1er semestre 2009, d’après les chiffres publiés par DTZ Research et Immostat. Un chiffre porté par deux opérations clés en main, Sisley et Manutan cumulant environ 110 000 m². Rappelons que sur l’ensemble de l’année 2008, la demande placée avait approché 520 000 m². Dans le détail, si les transactions se sont effondrées dans les secteurs Sud et Est, l’Ouest tire son épingle du jeu en dépassant les 100 000 m² placés. « C’est la bonne surprise, grâce aux transactions Sisley à Saint-Ouen-l’Aumône et La Poste à Bois d’Arcy », souligne DTZ.
L’offre immédiate progresse de 22 % en six mois, à 864 000 m². En particulier, le secteur Sud dispose désormais d’un stock approchant les 400 000 m², un niveau jugé « préoccupant » par le conseil.
Dans la région lyonnaise, le marché s’est maintenu grâce aux transactions initiées en 2008 : la demande placée dépasse 173 000 m². « Les chargeurs ont animé le marché, avec 77 % des surfaces commercialisées », précise DTZ. L’offre immédiatement disponible fin juin 2009 approche 490 000 m², en majorité dans le secteur de l’Isle d’Abeau, où le stock a doublé en l’espace d’un semestre.