SFL annonce des revenus locatifs en baisse, à 137,5 M€ au 30 septembre 2010

Les loyers au 30 septembre 2010 s’élèvent à 137,5 M€ contre 139,5 M€ au 30 septembre 2009, en baisse de 1,9 M€. A périmètre constant, les loyers baissent de 8 M€, soit une chute de 6,6 % sous l’effet des renégociations et de l’indexation négative des baux en 2010 par rapport à 2009.
Les immeubles cédés en 2009 et celui du quai Le Gallo, en restructuration, représentent un manque à gagner de 9,2 M€ au 30 septembre 2010 par rapport au 30 septembre 2009. A l’inverse, le trimestre écoulé enregistre les effets positifs de l’indemnité de résiliation anticipée du bail de la tour « Les Miroirs » à La Défense, pour un impact net de 16,9 M€ alors que l’exercice 2009 avait enregistré une indemnité de 3,8 M€. Enfin, la Galerie des Champs-Elysées et le 103 Grenelle génèrent une hausse de loyers de 2,7 M€ sur la période. L’endettement net de SFL au 30 septembre 2010 atteint 1 180 M€, en légère diminution par rapport au 30 juin 2010 (1 216 M€), et représente 35,6 % de la valeur d’expertise du patrimoine du 30 juin 2010.