Affine acquiert un ensemble mixte de huit bâtiments à Gennevilliers (92)

Affine acquiert un ensemble mixte (activités et bureaux) de 22 000 m² à Gennevilliers, auprès d'un fonds immobilier, pour un montant de 18,8 M€ (droits inclus). Cette opération s’inscrit dans la stratégie de développement d’Affine qui vise à "privilégier des immeubles présentant un important potentiel de création de valeur à court et long terme".
L'ensemble est composé de huit bâtiments indépendants, auxquels s'ajoutent 191 emplacements de stationnement extérieur. L'un des immeubles, construit dans les années 1930, totalise près de 10 000 m² sur six niveaux dont un en sous-sol. Les sept autres, livrés entre 1990 et 1992, comptent deux ou trois étages. Cet ensemble est loué à une cinquantaine de locataires, pour un loyer annuel actuel de 1,8 M€ (loyer annuel potentiel de 2,4 M€)
Situé rue Fossé Blanc, dans une zone à vocation d'activités connaissant une tertiarisation accélérée depuis dix ans, l'ensemble est désservi par le RER C via la gare des Grésillons, et devrait bénéficier de la liaison Arc Est (Pleyel-Noisy) à moyen terme, dans le cadre du Grand Paris. L'ensemble "présente un potentiel de revalorisation important, notament du fit des relocations et du repositionnement", explique Affine. Il comporte également une réserve foncière.