[ALLEMAGNE] PGGM et Rockspring lancent un joint-venture de 250 M€ pour investir à Berlin

PGGM Private Real Estate et Rockspring ont lancé un nouveau joint-venture pour investir dans des bureaux value-add à Berlin. La nouvelle entité dispose pour le moment de 250 M€ de capitaux. Elle cherchera à répondre à la demande des entreprises de technologie à croissance rapide avec un accent médiatique, informatique et télécommunications pour des solutions de bureau modernes et flexibles dans les principaux marchés tech de la capitale allemande, comme Kreuzberg, Mitte, Friedrichshain et Mediaspree.
 
La coentreprise prévoit de conclure quatre à six transactions au cours des 18 prochains mois. Elle se focalisera sur les actifs immobiliers existants qui offrent l'opportunité d'ajouter de la valeur.
 
Une première acquisition a été réalisée sur l’un ancien site d'une usine qui totalise 9 270 m² à Ritterstrasse 12-14. Le bâtiment existant de sept étages, qui se trouve au cœur de Kreuzberg, est entièrement loué à des locataires dans le cadre de baux à court terme avec des loyers relativement bas. L’actif comprend un site non développé doté d'un permis de construire de 5 520 m² d'espace locatif, où la construction devrait commencer à la fin de 2017. Le joint-venture entend doter le site d’une faible empreinte CO2.