La société d'investissement institutionnelle italienne Generali Real Estate a acquis les 203 chambres Novotel London Tower Bridge d'Ares Real Estate et d'EQ Group.
Si le prix d'acquisition n'a pas été divulgué, selon Green Street News il serait de 155 M£, ce qui correspondrait à un prix par clé d'environ 763 500£.
L'accord avec le Novotel London Tower Bridge marque l'entrée de Generali, basée à Milan, au Royaume-Uni. La société a déclaré dans un communiqué de presse que son « portefeuille hôtelier paneuropéen atteint désormais environ 1 Md€ ».
Generali a indiqué que cette acquisition était « totalement conforme » à son portefeuille existant d'établissements hôteliers haut de gamme dans les principales villes portes d'Europe, notamment Lyon, Madrid, Milan, Paris, Prague, Rome et Venise.
Gabriella Pelosi, responsable du secteur hôtelier et de la gestion de portefeuille, déclare : « Londres est l'un des marchés d'entrée les plus liquides et les plus résilients au monde... Le [Novotel London Tower Bridge] devrait générer des revenus récurrents stables pour nos investisseurs, tout en offrant un potentiel de hausse attractif soutenu par sa situation stratégique et son solide positionnement sur le marché. »
JLL, qui a négocié la vente du Novotel London Tower Bridge pour le compte des vendeurs, a ajouté que cette transaction était un autre signe de la vigueur du marché hôtelier londonien. Au premier trimestre, le volume des transactions hôtelières à Londres a atteint 834 millions de livres sterling, a ajouté JLL.
Will Duffey, responsable des marchés des capitaux hôteliers en Europe, au Moyen-Orient et en Afrique chez JLL, note que « cet actif phare de Londres [provient] du portefeuille plus large qu'Ares et EQ avaient acquis auprès de Land Securities ».
Ares and EQ Group a acquis 21 hôtels britanniques avec 3 766 chambres auprès de Land Securities en mai 2024, un portefeuille qui comprenait le Novotel London Tower Bridge.
CoStar a indiqué que le prix d'acquisition de la transaction de portefeuille était de 400 millions de livres sterling, tandis que le prix du Novotel London était d'environ 106 millions de livres sterling.
Ares et EQ Group ont déjà vendu d'autres hôtels liés au portefeuille de Landsec. En septembre 2025, Arora Group et Deva Capital acheté le Novotel London West de 630 chambres pour environ 160 millions de livres sterling.
Puis, en janvier, Ares et EQ Group ont vendu les 164 chambres Novotel Manchester Centre et 127 chambres Ibis Manchester Center à la société allemande A&O Hotels & Hostels. Un mois plus tard, les partenaires vendu trois hôtels — les 196 chambres Novotel Leeds Centre, 141 chambres Ibis Glasgow et 141 chambres Novotel Glasgow Centre — à Clearsense Ventures, division du groupe SanRaj.
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