La chaîne allemande A&O Hotels and Hostels s'implante à Manchester avec l'acquisition en pleine propriété de deux établissements hôteliers contigus, le Novotel Manchester Centre, situé sur Dickinson Street et comptant 164 chambres, et l'Ibis Manchester Centre, situé sur Portland Street et comptant 127 chambres.
Ares Real Estate et EQ Group sont les vendeurs, et A&O Holding GmbH & Co. KG. est la nouvelle société holding.
A&O a acquis les deux hôtels dans le cadre d'une transaction portant sur un portefeuille de 21 propriétés en mai 2024 par l'intermédiaire de sa division Ares Real Estate. Dans le cadre de cette transaction, Ares a acquis l'ensemble du portefeuille hôtelier et de la plateforme d'exploitation au Royaume-Uni du groupe Land Security Group, basé à Londres et plus souvent appelé Landsec, pour 400 millions de livres sterling (539,5 millions de dollars).
Dans un communiqué de presse publié jeudi, A&O a déclaré qu'elle allait investir 8,2 millions de livres sterling pour transformer les deux anciens hôtels Accor en location en A&O Manchester City Centre, faisant passer le nombre total de chambres de 291 à 303, soit un total de 1 218 lits.
Le capital nécessaire à l'acquisition et à la conversion provient de StepStone Group et Proprium Capital Partners, qui ont racheté A&O Hostels en novembre 2023.
Depuis cette date, A&O a acquis des actifs hôteliers afin de les convertir en auberges de jeunesse et de les intégrer à son modèle commercial à travers l'Europe, notamment à Anvers, Brighton, Bruxelles, Heidelberg et Londres.
Le mois dernier, StepStone et Proprium ont racheté les activités et le seul hôtel de la société berlinoise Schulz Hotels, dont les actifs, la gestion et les activités ont été intégrés à A&O.
Au total, les nouveaux propriétaires ont investi près de 600 millions de dollars dans le portefeuille d'A&O au cours des 25 derniers mois environ.
En novembre, le PDG d'A&O, Oliver Winter, a déclaré à CoStar News dans le podcast « The Upgrade : Europe, Middle East & Africa Hospitality News » que la société avait fait de grands progrès au Royaume-Uni. En octobre, la société a acquis le DoubleTree by Hilton, Docklands Riverside, le premier établissement d'A&O dans la capitale britannique.
« Nous sommes très fiers, après 25 ans, d'arriver à Londres », a-t-il déclaré, ajoutant que l'établissement des Docklands serait « un test pour un nouveau type d'hôtel pour A&O... peut-être le lancement d'une nouvelle marque ».
Fondée en 2000, A&O compte aujourd'hui 44 hôtels dans 30 villes européennes et 11 pays européens.
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