FDL ACHETE DEUX PORTEFEUILLES DE LOGEMENTS POUR PLUS DE 2 MDS€

FDL, filiale logement du Groupe Foncière des Régions, a signé avec Morgan Stanley Real Estate Funds un accord d’exclusivité portant sur l’acquisition d’une plateforme de gestion et d’un portefeuille de 40 000 logements situés dans le bassin de Düsseldorf d’une valeur d’environ 2,1 Mds€. L’opération sera financée pour partie par une augmentation de capital en numéraire de l’ordre de 620 M€, dont 130 M€ souscrits par Morgan Stanley Real Estate Funds et pour le solde par emprunt.
FDL a signé, par ailleurs, avec Cardif Assurance Vie, filiale de BNP Paribas Assurance, un accord permettant l’acquisition d’un portefeuille de 11 immeubles de logements situés en région parisienne. Ces actifs sont valorisés 104 M€ et présentent un rendement brut de l’ordre de 5%.
L’ensemble des opérations ci-dessus donnera lieu à une augmentation de capital de la société de l’ordre de 760 M€.
FDL deviendra à l’issue de ces opérations, une foncière européenne de référence dédiée au logement, avec un patrimoine d’une valeur supérieure à 3 Mds€ et une capitalisation boursière de l’ordre de 1 Md€.