L'immobilier résidentiel, une classe d'actifs plus que résiliente, selon AEW

L’immobilier résidentiel et ses rendements défensifs attirent les investisseurs. Tel est le constat d’AEW qui publie une étude européenne mettant en exergue une classe d’actifs résiliente, avec des rendements globaux approchant les 8 % par an en moyenne depuis 2008. « Doté d’une volatilité faible, le résidentiel s’apparente à un investissement obligataire avec des revenus stables et prévisibles », précise la plate-forme mondiale d’investissement immobilier. La pandémie n’a en effet pas tari la demande de logements dans les métropoles, mais ralentit actuellement les chantiers. Aussi, AEW observe à l’échelle européenne une croissance des réglementations visant à limiter la hausse des loyers pour protéger les locataires. Ces mesures ne pourront cependant pas totalement contenir la hausse des valeurs locatives pour les cinq prochaines années, estimée à 2,6 % en moyenne en Europe.