Marché immobilier lillois : une reprise du nombre de transactions et un retour à la normale de l’activité (Fnaim)

Avec une reprise du nombre de transactions et un retour à la normale de l’activité, le premier semestre 2015 s’avère satisfaisant au niveau de la métropole lilloise selon la Fnaim. Contacts qualitatifs suivis de visites, acquéreurs qui se positionnent et font des offres, et des ventes qui se concluent. Cette reprise est surtout due à l’acceptation des vendeurs de revoir à la baisse leur prétention pour être en phase avec le marché. Les négociations sur le prix restent importantes : de 4 à 5 % à Lille intra-muros et de 10 à 20 % quand on s’éloigne d’une dizaine de kilomètres de Lille. La plupart des transactions se font sur le stock existant, encore conséquent dans la région. Ce stock de biens en portefeuille depuis plus de 6 mois s’est constitué du fait de vendeurs trop gourmands en termes de prix de vente, et n’acceptant pas de baisser leur prix. Les vendeurs ayant mené leur réflexion, acceptent enfin les négociations. Aujourd’hui, ce que les professionnels de l’immobilier appellent entre eux les « ventes improbables », se réalisent.