« Pourquoi TwentyTwo Real Estate a acquis le portefeuille Selec… »

Business Immo: Vous êtes l’instigateur de la plus grosse transaction en immobilier résidentiel en France depuis plusieurs années. Pourquoi le logement ?
Daniel Rigny: Pour plusieurs raisons fondamentales. Ce portefeuille, loué dans le cadre de baux de 12 ans par la société EDF pour les besoins de ses agents de production, procure un cash flow pérenne. Refinancé en mars 2013 pour 620 M€, il bénéficie ensuite d’un effet de levier intéressant. C’est aussi un portefeuille qui vit avec une stratégie de vente à la découpe, initiée par Deutsche Bank il y a 12 ans et poursuivie par LBO France et qui a incontestablement porté ses fruits. Le logement est, enfin, le meilleur des remparts contre l’inflation. Nous avons acquis ce portefeuille pour des raisons à la fois financières, économiques et immobilières.