Nantes : 90 000 m² placés en locaux d'activité, un marché en manque d'offre neuve (BNP PRE)

Selon BNP Paribas Real Estate, le marché des locaux d’activité en régions a surperformé avec plus de deux millions de m² placés en 2016, soit un volume qui se situe au-delà de sa moyenne à 10 ans (1,9 millions de m²). Après la bonne performance de 2015, le marché des locaux d’activité nantais, orienté à la baisse (-13 % en un an) avec 90 000 m² placés, se situe dans le top 10 des marchés régionaux, juste devant Montpellier et Metz. Ces chiffres concernent l’agglomération nantaise, au-delà des 24 communes que compte la métropole Nantaise, composée de cinq grands pôles : le secteur Nord, dédié aux activités artisanales et commerciales ; le secteur Ouest, dédié aux activités PME ET TPE ; le secteur Est où sont installées les industries consommatrices de foncier ; le secteur Sud, dédié aux activités aéroportuaires et agroalimentaires ; le centre de Nantes qui connaît depuis quelques années un recul des bâtiments d’activités, dû à une pression foncière au profit du tertiaire et de l’habitat. « Les mouvements ont majoritairement concerné des bâtiments de seconde main. Cette tendance s’explique principalement par le manque d’offre neuve disponible », précise Christine Serra, directrice régionale Centre/Ouest de BNP Paribas Real Estate Transaction à Nantes.