Commerce[POINT DE VUE] Innovation ne signifie pas révolutionLe grand magasin, le libre-service, l’hypermarché, le centre commercial et l’e-commerce ont été des innovations capitales. Et demain ? Tout le monde sent bien qu’une mutation se ...
Finance[POINT DE VUE] La correction modérée du secteur immobilierLe mois d’avril, plutôt terne sur le marché de l’immobilier coté (-3,95 % sur le mois et -6,6 % par rapport à son plus haut niveau), ne traduit pas selon nous une remise en cause ...
ESG[POINT DE VUE] Transition énergétique : il faut libérer l’initiative2015 est-elle l’année qui marquera le passage à l’acte en matière de transition énergétique ? Si tous les acteurs appellent de leur vœu ce changement, la France en accueillant la ...
Logement[POINT DE VUE] Restaurer la confiance : la responsabilité des professionnels de la transactionDans ce contexte, les décideurs politiques ne négligent pas d'aider le logement par des mesures spécifiques. Dès la rentrée 2014, alors que la conjoncture était historiquement ...
Bureau[POINT DE VUE] Taxes foncières sur les propriétés bâties : le Conseil d'Etat précise les conditions de l'exonération en cas de restructuration lourde d'un immeubleLa réalisation d’une opération de restructuration lourde d’un immeuble permet de solliciter auprès de l’administration fiscale l’application, pendant la période de travaux, de la ...
Foncier[POINT DE VUE] Pour rendre les clients solvables, l’avenir est aux montages innovantsLe prix des logements neufs est aujourd’hui tellement déconnecté du budget des ménages que la production tourne à peine au ralenti. Dans les secteurs les plus tendus, où il ...
Logement[POINT DE VUE] En copropriété, qui est aux commandes ?En France, plus de 10 millions de logements sont soumis au statut de la copropriété. Une copropriété est un immeuble divisé en lots comprenant chacun une partie privative et une ...
Juridique/Législation[POINT DE VUE] Jurisprudence UAP sur les garanties locatives : infléchissement ou confirmation ?Lors d'une vente d'immeuble à un investisseur, il n'est pas rare que ce dernier exige du vendeur une garantie locative. Celle-ci vise à couvrir l'éventuel écart entre le niveau de ...
Juridique/Législation[POINT DE VUE] Plus-values des non-résidents fiscaux français : le principe de non-discrimination vaut aussi pour les loueurs en meubléEn l'espèce, il s'agissait de la cession en 2008 par une SNC d'une propriété sur la Côte d'Azur louée meublée. Les associés de cette SNC étant non-résidents fiscaux français, la ...
Logement[POINT DE VUE] Le passage au numérique, levier de performance et de compétitivité pour les promoteurs immobiliersLa mise en place du numérique dans l’entreprise est un véritable levier de compétitivité. Elle doit inéluctablement conduire les acteurs économiques à s’interroger sur leur ...
Bureau[POINT DE VUE] Transformation de bureaux en logements : une initiative positive pour le marché immobilier mais qui peut être risquée pour le promoteurLa transformation de bureaux vides en logements est une initiative positive pour répondre à la problématique du manque de logement, notamment à Paris. Si l’on considère le nombre ...
Juridique/Législation[POINT DE VUE] Le decret du 11 mars 2015 et les procédures en matière de baux commerciauxLe décret n° 2015-282 a notamment pour objet d’inciter à recourir à des modes alternatifs de résolution des litiges en obligeant les parties à indiquer, dans l’acte de saisine, ...
Bureau[POINT DE VUE] Les marchés immobiliers français dans la tourmente : de la crise éthique à la crise systémiqueLe parc immobilier français pèse plus de onze mille milliards d’euros. Compte tenu des considérables enjeux économiques et financiers sous-jacents pour les ménages, les ...
Finance[POINT DE VUE] Les politiques monétaires expansionnistes sont-elles à même de changer les fondamentaux économiques ?Le mois de mars 2015 est révélateur de l'influence déterminante des politiques monétaires expansionnistes sur les marchés. Ainsi, alors que la mise en oeuvre du calendrier d'une ...
Finance[POINT DE VUE] L’immobilier coté a encore un potentiel de progression significatifLes promesses d’amélioration économique graduelle (illustrées par la remontée des indicateurs de confiance dans la zone Euro) permises par des politiques budgétaires stabilisées, ...
Logement[POINT DE VUE] Clameur et le respect des obligations imposées par la loi Alur, l’histoire !Dès l’automne 2013, le conseil d'administration de Clameur a décidé de prendre lien avec la DHUP du ministère du Logement et l’Olap afin d'étudier les modalités d’un transfert ...
Commerce[POINT DE VUE] Les taux de capitalisation reflètent-ils encore la réalité des risques ?L’un des enseignements du Mipim, devant la masse des capitaux cherchant à s’investir, est la pression considérable qui s’exerce actuellement sur les taux de capitalisation ; le ...
Foncier[POINT DE VUE] Le foncier coûte cher, surtout s’il ne se vend pasSi la production de logements est en panne, ce n’est plus par manque de foncier. L’État, à travers les établissements publics fonciers ou d’aménagement, et les collectivités ...
Juridique/Législation[POINT DE VUE] L’avenant du 31 mars 2015 et ses conséquences sur la fiscalité des investissements immobiliersAprès la convention franco-luxembourgeoise (septembre 2014), c'est au tour de la convention fiscale franco-allemande de faire l'objet d'un avenant, conclu le 31 mars 2015. Sous ...
Logement[POINT DE VUE] Observer n’est pas encadrerOn attend d'une semaine à l'autre le décret relatif à l'encadrement des loyers, à prendre en application de la loi Alur du 24 mars 2014. Ce texte précisera comment, à partir des ...
